Appartement à vendre - Vianden RBK88206
Grand-Rue 92
9411 Vianden
574 427 €
Description
**Description de la propriété :**
Dans une résidence à 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d'une surface habitable cadastrale de 74.61 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec salle de douche privatif, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparés. Une cave de 4,24 m² et une terrasse de 33,03 m² complètent cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité.
Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.
Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.
Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publics (crèche, maison relais, école primaire).
L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A.
- Le prix de vente HTVA est de 545.475,00 €.
- Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 624.427,25 €.
- Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 574.427,25 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite).
Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : Tel +352 691 216 049 / Contact . Tout voir Réduire
Dans une résidence à 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d'une surface habitable cadastrale de 74.61 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec salle de douche privatif, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparés. Une cave de 4,24 m² et une terrasse de 33,03 m² complètent cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité.
Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.
Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.
Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publics (crèche, maison relais, école primaire).
L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A.
- Le prix de vente HTVA est de 545.475,00 €.
- Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 624.427,25 €.
- Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 574.427,25 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite).
Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : Tel +352 691 216 049 / Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 574 427 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
75 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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