L'appartement proposé est situé au cœur de la résidence « Diamant », construite en 2003. Idéalement implanté à Wiltz, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les infrastructures essentielles. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. D'une superficie d'environ 60 m², il est situé au premier étage de la résidence et se compose comme suit :
Hall d'entrée ;
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au balcon de ± 3,69 m², idéal pour profiter d'un moment de détente ;
Une chambre de ± 14 m² ;
Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo, un WC et un emplacement pour une machine à laver.
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative.
À l'extérieur, deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Aspects techniques
Résidence équipée d'un ascenseur ;
Chauffage central au mazout par radiateurs ;
Compteur électrique individuel ;
Châssis en PVC avec double vitrage ;
Volets manuels.
Copropriété
Avances mensuelles : 457 € / mois, comprenant notamment :
- l'entretien des parties communes ;
- la consommation d'eau ;
- le chauffage.
Performance énergétique
PEB : F / E
Investissement
L'appartement est actuellement loué 1.250,00 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout renseignement complémentaire au
Tel +352 26 95 04 03 ou par e-mail à
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