Appartement à vendre - Harlange RBU23331

Appartement moderne et lumineux à Harlange
L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2020, dans le charmant village de Harlange (commune du Lac de la Haute-Sûre).
Avec seulement 4 unités, cette copropriété offre un cadre de vie calme et privilégié. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le bâtiment, la copropriété bénéficie d'un gain énergétique annuel appréciable.

Accessible par quelques marches ou par ascenseur, l'appartement séduit par sa luminosité, son confort moderne et ses deux terrasses orientées nord et sud, idéales pour profiter d'agréables moments en extérieur tout au long de la journée.
Situé au cœur du village, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales : école, boulangerie, restaurant, café et infrastructures sportives.
En termes d'accessibilité, Harlange se trouve à seulement 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch (centres commerciaux), 15 minutes de Bastogne, 30 minutes d'Ettelbruck et à 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun.

Composition :
Hall d'entrée accueillant
Grand living lumineux avec cuisine ouverte et équipée
W.C. séparé
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 16 m² avec dressing
Salle de bain et évier double vasque
Buanderie et rangements pratique
Deux terrasses : 8 m² et 33 m²
L'appartement inclut également deux emplacements de parking intérieurs dont l'un équipé d'une prise triphasé, pour un confort optimal au quotidien.

Caractéristiques techniques :
Chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol
Panneaux photovoltaïques pour optimiser la consommation énergétique
Châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques
Ventilation double flux assurant un air filtré et renouvelé en continu
Performance énergétique : CPE A/B
Garantie décennale jusqu'en 2030

Informations cadastrales : Commune du Lac de la Haute-Sûre, Section HC de Harlange ? N° 521/4071 ? Contenance : 6 ares 36 centiares ? Nature : terrain occupé par un bâtiment d'appartements.

Un appartement récent, lumineux et économe en énergie, parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité des commodités dans un cadre paisible.

Le montant de 499.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone Tel +352.26.95.04.03 ou par mail Contact
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