Appartement à vendre - Wemperhardt RBV87700

9999 Wemperhardt

590 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Garage

Description

Bienvenue dans la résidence moderne « AN HASSELT », achevée en 2024. Vous y trouverez un appartement élégant d'environ 94 m² de surface habitable, alliant à la perfection confort, design et qualité de vie.

L'appartement n° 16, situé au 2e étage (facilement accessible par ascenseur), séduit par son agencement bien pensé et son ambiance lumineuse et accueillante. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable et ouverte.

Les deux terrasses, sur lesquelles vous pourrez profiter de moments de détente avec vue sur la verdure, constituent un atout particulier.

Vos avantages en un coup d'œil :

Équipements haut de gamme et matériaux nobles
Grandes baies vitrées avec triple vitrage à haute efficacité énergétique
Volets roulants électriques pour plus de confort
Chauffage au sol pour un confort de vie optimal
Pièces baignées de lumière au caractère moderne
Deux terrasses ensoleillées avec une belle vue
Cave et deux places de parking intérieures incluses

L'emplacement comble tous vos souhaits : vous trouverez à proximité immédiate tout ce qui rend la vie quotidienne agréable, des commerces aux restaurants en passant par les écoles, les structures d'accueil pour enfants et les services de santé.

Grâce à la forte demande persistante en logements, ce bien immobilier constitue également un excellent investissement avec des perspectives de location stables.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite : Tel +352 26 95 71 11 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV87700 Réf. vendeur: LU_WEMPERHARDT_05052026_VA Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,8 km 36' 9,4 km 10' 6,9 km 2º 12' 8 km 1º 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,6 km 32' 8,2 km 8' 5,8 km 1º 58' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,6 km 32' 8,2 km 8' 5,8 km 1º 58' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

254 m 3'

Gares

Troisvierges

5,8 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

11,5 km 11'

Supermarchés

Trafic Gouvy

4,6 km 18' 4,6 km 4' 3,6 km 1º 20' 4,3 km 52'

Spar Gouvy

9,7 km 39' 10,2 km 11' 7,7 km 2º 22' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

21,1 km 19'

Activités

Ardoisière De Recht

27,2 km 26'

Golfs

The Green House Golf

18,1 km 17'

Magasins

Vivre près d'Op der Haart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Gouvy" (4 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 19 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 26 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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