Appartement en vente publique - Nivelles VBD91516

Rue de l'Enseignement 35/A 1400 Nivelles

Mise à prix 220 000 €

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2 Chambre(s)
98 m²
1 Salle(s) de bain

Rue de l'Enseignement 35/A 1400 Nivelles

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Description

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL : Tel 0489/29.77.11 – les mercredis de 17h à 19h et les samedis de 11h à 13h. Elles débuteront le mercredi 4 mars 2026 et se clôtureront le samedi 25 avril 2026. LOT 2 : Appartement de +/- 98m², situé dans un quartier résidentiel de Nivelles, proche de toutes les commodités et des grands axes routiers ainsi que des espaces verts. Il comprend une entrée privative et un garage avec emplacement de parking extérieur. L’appartement se compose d’un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC et 2 chambres de +/- 12.5m² et 8.6m². Deux espaces de rangement mansardés sont également disponibles à l’étage. L’appartement a un accès vers le jardin ainsi que la maison. Châssis bois double vitrage, avec volet en bois, chauffage central au gaz de ville, radiateurs avec vannes thermostatique et thermostat d’ambiance, chaudière murale Junkers, toiture isolée, électricité bi-horaire. !!!! EN CAS D’ADJUDICATION EN 2 LOTS SÉPARÉS, IL FAUT LIRE ATTENTIVEMENT LES SERVITUDES PAGES 6, 7 ET 8 DU CAHIER DES CHARGES. Cette vente online contient plusieurs biens vendus séparément ou en MASSE - Lot 1 villa => Voir annonce BIDDIT 293267 - Masse : lots 1 et 2 => voir annonce BIDDIT 293269 Le jour et l’heure du début des enchères est pour les LOTS 1 et 2 : le 22 avril 2026 à 14 heures ; pour le LOT 3 (Masse) : le 22 avril 2026 à 15 heures. Le jour et l’heure de la clôture des enchères est pour les LOTS 1 et 2 : le 29 avril 2026 à 14 heures ; pour le LOT 3 (Masse) : le 29 avril 2026 à 15 heures. VENTE EN LOTS OU EN MASSE - REGLES IMPORTANTES 1/ si le prix en masse (lot 3) est supérieur ou égal au prix global des lots 1 et 2 séparés : - obligation de vendre en masse (lot 3) / pas de possibilité de vendre les lots 1 et 2 séparés Exemple : prix en masse est de 100€ et le prix en lots séparés est de 90€ ou de 100€: les vendeurs adjugent en masse (lot 3) au prix de 100€ 2/ si le prix en masse (lot 3) est inférieur au prix global des lots 1 et 2 séparés : - obligation de vendre les lots 1 et 2 séparés / pas de possibilité de vendre en masse (lot 3) Exemple : prix en masse est de 90€ et le prix en lots séparés est de 100€ : les vendeurs vendent tous les lots séparés au prix global de 100€. Si le prix d’un des lots (1 ou 2) est supérieur au prix du lot 3, alors qu’il n’y a aucune offre pour l’autre lot (1 ou 2), le lot 3 sera adjugé au meilleur enchérisseur du lot 1 ou 2. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 220 000 €
Revenu cadastral: 1 300 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

21/04/2026 - 29/04/2026
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

98 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20181211000479

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91516 Réf. vendeur: AdId:293268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Baby Love

569 m 1' 53'' 569 m 1' 4'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

535 m 1' 47'' 1,2 km 1' 50'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

540 m 1' 48'' 1,1 km 1' 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Technique

887 m 2' 57'' 887 m 1' 37'' 877 m 11' 877 m 11'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

353 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

700 m 8'

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

611 m 7'

Gares

Nivelles / Nijvel

1,3 km 8' 1,6 km 2' 22'' 914 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 15' 23,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 4' 778 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 4' 1,3 km 2' 2'' 820 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 846 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,7 km 2' 55''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

4,2 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue de l'Enseignement offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Love", à seulement 7 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" est à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Technique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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