Appartement in openbare verkoop - Nijvel VBD91516

Rue de l'Enseignement 35/A 1400 Nijvel

Instelprijs 220 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
98 m²
1 Badkamer(s)

Rue de l'Enseignement 35/A 1400 Nijvel

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Appartement in openbare verkoop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement in het charmante Nivelles, gelegen in een rustige en goede buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98 m² biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woning in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiswerkplek. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee ruime bergzolders aanwezig, die extra opslagruimte bieden, wat de praktische kant van deze woning versterkt. De woning is goed uitgerust met dubbele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering, plus houten rolluiken voor extra comfort en privacy. De centrale verwarming op gas, gekoppeld aan radiatoren met thermostaatkranen en een Junkers-cv-ketel, garandeert een efficiënte verwarming van de woning. De woning is gebouwd in 1975 en verkeert in een normale staat van onderhoud, klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning verder kan personaliseren. Het appartement is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en verkeersverbindingen in Nivelles. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbare diensten, terwijl de groene gebieden en parken uitnodigen tot ontspanning en buitensporten. De nabijheid van grotewegen maakt het mogelijk om snel de omliggende regio te bereiken, wat wooncomfort en mobiliteit ten goede komt. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige sanitaire en rioleringsaansluitingen. De energieprestatie van de woning is gemeten op 295 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid, maar de woning voldoet aan de huidige bouw- en energievoorschriften. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt 220.000 euro, exclusief belastingen en kosten. Interesse in deze mooie woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een praktische en goed gelegen appartement in Nivelles, met alle voorzieningen binnen handbereik en klaar voor directe bewoning. Aarzel niet om ons te contacteren en uw zoektocht naar een passende woning voort te zetten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 220 000 €
Kadastraal inkomen: 1 300 €
BTW: Nee
Bodverhoging: 1 000 €

21/04/2026 - 29/04/2026
Naar de veiling

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

98 m²

Zolder

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Tuin

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181211000479

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91516 Ref. verkoper: AdId:293268 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Baby Love

569 m 1' 53'' 569 m 1' 4'' 563 m 7' 563 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

535 m 1' 47'' 1,2 km 1' 50'' 528 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

540 m 1' 48'' 1,1 km 1' 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Technique

887 m 2' 57'' 887 m 1' 37'' 877 m 11' 877 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,8 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

353 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

700 m 8'

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

611 m 7'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,3 km 8' 1,6 km 2' 22'' 914 m 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 15' 23,9 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,5 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 4' 778 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,2 km 4' 1,3 km 2' 2'' 820 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Nivelles

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 846 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,2 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,7 km 2' 55''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

4,2 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de l'Enseignement biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Nivelles Arbalétriers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nivelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express) met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus", een kleuterschool bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Baby Love" (kinderdagverblijf) handig op 7 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Technique" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus", op 6 minuten.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 13 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 7 minuten afstand."Parc Aqualibi" ligt op 23 minuten afstand.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 6 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.