Bien divers à vendre, Ixelles VBE63999

Avenue Emile de Beco 125 , 1050 Ixelles

1 250 000 €

5 Chambre(s) 410 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Ixelles : Immeuble de rapport 4 unités à vendre à Ixelles, situé dans un quartier recherché.

Cet immeuble de rapport développe de beaux volumes et offre plusieurs extérieurs agréables, le tout dans un environnement prisé à proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour un investissement locatif de qualité.

Agencement du bien :

Souplex : un appartement une chambre de 88 m² (surface brute PEB), rénové en 2019, à relier au rez-de-chaussé, bénéficiant d’un jardin d’environ 45 m² orienté sud ouest.

Niveaux supérieurs : les quatre unités situées au rez de chaussée, au premier, au deuxième et au troisième étage sont toutes des appartements une chambre plus bureau de 86 à 96 m² (surface brute PEB), chacun disposant d’une terrasse arrière, d’une cuisine séparée, d’une toilette séparée, d’une salle de douche et d’une buanderie. Le rez de chaussée a été rénové en 2015, le premier étage en 2020, tandis que le deuxième étage est à rénover et que le troisième étage est proposé en casco.

Atouts :
Beaux espaces.
Extérieurs agréables.
Localisation particulièrement recherchée.

Disponibilité : Libre en partie à l’acte ou en fonction des baux en cours

Infos et visites ? Contactez nous au Tel

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 1 250 000 €

Revenu cadastral 2 910 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 410 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 155 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26681 kWh/an

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE63999 Réf. vendeur: 1529203 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vub Elsene Crèches

327 m · 1' 34'' 366 m · 34'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles maternelles

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles primaires

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Institut Technique Rene Cartigny Écoles secondaires

478 m · 1' 54'' 547 m · 1' 5'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,9 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km · 8'

TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express) Bus

399 m · 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

395 m · 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

395 m · 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

298 m · 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

298 m · 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,8 km · 21'

Etterbeek Gares

441 m · 2' 24'' 434 m · 41'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

12,1 km · 45' 14,5 km · 13' 0 m · 0''

Johannalaan Bornes de recharge

1,1 km · 1' 53''

Cambio - Usquare Voitures en libre-service

289 m · 59'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Villo - Saisons / Jaargetijden Vélos en libre-service

95 m · 1' 9''

Magasins

Proxy Delhaize Saisons Supermarchés

417 m · 1' 23'' 417 m · 1' 417 m · 5' 417 m · 5'

Carrefour Express A. Buyl

547 m · 5' 563 m · 50'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Aldi Elsene

588 m · 1' 57'' 616 m · 1' 9'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,2 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,6 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,7 km · 42' 32,9 km · 2º

Beveren

63,8 km · 47' 50,1 km · 3º 34'

La Louvière

49,6 km · 39' 45,2 km · 2º 42'

Malines

30,3 km · 25' 26,2 km · 1º 44'

Alost

32,4 km · 30' 30,8 km · 2º 1'

Louvain

29,6 km · 24' 24,7 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de l'Avenue Émile de Beco - Émile de Becolaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saisons / Jaargetijden" à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Usquare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - E11 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Ixelles (Express), STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express A. Buyl" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vub Elsene" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

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Villes proches

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