[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]
Situé à deux pas de la Place Flagey, cet immeuble de rapport datant de la fin du 19ème siècle séduira les investisseurs par le potentiel de ses différents espaces et son emplacement de choix, à proximité des étangs, des commerces et des transports en commun.
L'immeuble se compose dans les faits de trois unités, dont les lots ne sont pas encore reconnus à ce jour. Une ATU (analyse technique urbanistique) a été réalisée en vue de faire reconnaître cette division ; certaines modifications devront être réalisées à cette fin par l'acquéreur.
Agencement du bien :
Au rez-de-chaussée, un souplex 2 chambres + bureau de 143 m² (surface brute PEB), avec grande terrasse et jardin (PEB E+). Au 1er étage, un appartement 1 chambre de 66 m² (surface brute PEB, PEB E-). Au 2ème étage, un appartement 1 chambre de 65 m² (surface brute PEB, PEB G).
Atouts :
- Emplacement de choix, à deux pas de Flagey
- Belle diversité de biens, dont un souplex avec terrasse et jardin
- Immeuble de caractère, fin 19ème siècle
Situation urbanistique : En situation de fait, l'immeuble est repris comme maison unifamiliale.
Techniques : Chaudière individuelle au gaz, double vitrage PVC partout, certificat électrique : en cours d'obtention
Disponibilité : Libre en fonction du propriétaire
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