Immeuble de rapport + maison arrière – Uccle
ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial (actuellement loué), d’un appartement 2 chambres, de 3 kots et d’une maison arrière, idéalement situé à Uccle. D’une surface brute de 756 m², ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Actuellement loué à 8.800 €/mois, il offre un potentiel d’optimisation estimé à environ 10.150 €/mois.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : commerce avec terrasse, zone de parking et maison arrière de 185 m² avec cour et parking privatif.
Premier étage : dégagement d’escalier, WC séparé sur le palier et appartement 2 chambres avec terrasse arrière.
Deuxième étage : dégagement d’escalier, combles aménagés à usage de colocation comprenant une kitchenette, une salle de douche avec WC et 3 kots.
Sous-sol : dégagement d’escalier avec compteurs, local chaufferie, diverses caves, remise, cuisine professionnelle, vestiaire avec WC séparé et local à usage de bureau.
Atouts du bien :
Infos et visites : Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.
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Vivre près de l'Avenue De Fré - De Frélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
En 7 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 1)".
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Lapin Blanc", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Fré" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diesdelle / Vivier D'Oie" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth" à 5 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Longchamp" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 22 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… avec une station située à 6 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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