Immeuble de rapport + maison arrière – Uccle
ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial (actuellement loué), d’un appartement 2 chambres, de 3 kots et d’une maison arrière, idéalement situé à Uccle. D’une surface brute de 756 m², ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Actuellement loué à 8.800 €/mois, il offre un potentiel d’optimisation estimé à environ 10.150 €/mois.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : commerce avec terrasse, zone de parking et maison arrière de 185 m² avec cour et parking privatif.
Premier étage : dégagement d’escalier, WC séparé sur le palier et appartement 2 chambres avec terrasse arrière.
Deuxième étage : dégagement d’escalier, combles aménagés à usage de colocation comprenant une kitchenette, une salle de douche avec WC et 3 kots.
Sous-sol : dégagement d’escalier avec compteurs, local chaufferie, diverses caves, remise, cuisine professionnelle, vestiaire avec WC séparé et local à usage de bureau.
Atouts du bien :
Infos et visites : Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.
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Vivre près de l'Avenue De Fré - De Frélaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Longchamp" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Fré".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth" à seulement 5 minutes à pied.
Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 1)", à 3 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Lapin Blanc", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.
À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 22 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec une station située à 2 minutes à pied, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… avec une station située à 6 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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