Bien divers à vendre, Uccle VBE79728

Avenue De Fré 190 , 1180 Uccle

2 195 000 €

8 Chambre(s) 756 m² 5 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Immeuble de rapport + maison arrière – Uccle

ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial (actuellement loué), d’un appartement 2 chambres, de 3 kots et d’une maison arrière, idéalement situé à Uccle. D’une surface brute de 756 m², ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Actuellement loué à 8.800 €/mois, il offre un potentiel d’optimisation estimé à environ 10.150 €/mois.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : commerce avec terrasse, zone de parking et maison arrière de 185 m² avec cour et parking privatif.
Premier étage : dégagement d’escalier, WC séparé sur le palier et appartement 2 chambres avec terrasse arrière.
Deuxième étage : dégagement d’escalier, combles aménagés à usage de colocation comprenant une kitchenette, une salle de douche avec WC et 3 kots.
Sous-sol : dégagement d’escalier avec compteurs, local chaufferie, diverses caves, remise, cuisine professionnelle, vestiaire avec WC séparé et local à usage de bureau.

Atouts du bien :

Localisation privilégiée
Bon rendement locatif
Zone de parking
Proximité des transports en commun
Cadre verdoyant
Proximité du Bois de la Cambre et de la Forêt de Soignes

Infos et visites : Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 2 195 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 756 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 815 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an

Référence PEB 20260811-TEST

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE79728 Réf. vendeur: 1544199 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Lapin Blanc Crèches

388 m · 1' 43'' 763 m · 1' 32'' 381 m · 5' 381 m · 5'

European School (Brussels 1) Écoles maternelles

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 35'' 443 m · 11' 1,1 km · 13'

European School (Brussels 1) Écoles primaires

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 35'' 443 m · 11' 1,1 km · 13'

European School (Brussels 1) Écoles secondaires

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 35'' 443 m · 11' 1,1 km · 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,7 km · 8'

R0 Ring de Bruxelles

5 km · 10'

41 - Heros - Transvaal Bus

198 m · 2' 22''

38 - Gare Centrale - Heros

325 m · 4'

123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil…

461 m · 6'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

1,1 km · 13'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

1,8 km · 22'

Diesdelle / Vivier D'Oie Gares

1,5 km · 8' 1,5 km · 2' 9'' 1,1 km · 11' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 59' 17,3 km · 17' 13,1 km · 1º 3'

Total Cambre Bornes de recharge

538 m · 43''

Cambio - De Fré Voitures en libre-service

370 m · 3' 370 m · 4' 370 m · 4'

Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth Vélos en libre-service

409 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Longchamp Supermarchés

622 m · 3' 656 m · 52'' 622 m · 8' 622 m · 8'

Carrefour Express Uccle Vert Chasseur

854 m · 6' 865 m · 1' 11'' 568 m · 8' 854 m · 10'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

967 m · 6' 977 m · 1' 18'' 709 m · 10' 967 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,3 km · 9'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

5,4 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,4 km · 26'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

38,9 km · 41' 33,7 km · 2º 4'

Beveren

66,6 km · 50' 52 km · 3º 46'

La Louvière

47 km · 35' 43,3 km · 2º 34'

Malines

33,1 km · 29' 28,4 km · 1º 52'

Alost

35,7 km · 29' 31,4 km · 2º 10'

Louvain

32,4 km · 27' 26,1 km · 1º 43'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue De Fré - De Frélaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Fré".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diesdelle / Vivier D'Oie" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth" à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Longchamp" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

En 7 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 1)".

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Lapin Blanc", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 2 minutes à pied, 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil… avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Bien divers à vendre, Uccle VBE79728

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Transports

Magasins

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Villes proches

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