Idéalement situé en plein cœur de Liège. Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en pizzeria et loué 500€. Ainsi que d’un spacieux appartement triplex offrant 4 chambres pouvant être loué 1250€. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Le bien bénéficie d’une situation stratégique en centre-ville tout en profitant d’un environnement agréable à deux pas des quais.
Atouts :
• Immeuble mixte avec rez commercial et logement
• Appartement triplex 4 chambres
• Potentiel de rendement locatif attractif
• Emplacement central et recherché à Liège
• Proximité immédiate des commodités et transports
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Habiter à proximité de la Rue Bonne-Femme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.
À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 1 minute.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Vennes", une crèche joignable en 8 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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