Nathan Parent, de l'agence ERA LABELIMMO, vous présente cet immeuble de rapport à Crisnée !
Vous recherchez un investissement de qualité ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble entièrement rénové offre de nombreuses possibilités.
Repris au cadastre comme un immeuble composé de 2 appartements indépendants, il convient parfaitement à un investissement locatif ou à un projet d'occupation mixte.
Une des unités pourrait également accueillir un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale ou un bureau, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ses atouts :
2 appartements indépendants de standing
Rénovation de qualité
Possibilité d'espace professionnel
Grand garage et parking aisé
Terrasse et jardin bien exposé
Climatisations chaud/froid
Électricité conforme
PEB B : 137 kWh/m².an (n° 20260402035919)
Situé dans un quartier calme et prisé de Crisnée, proche des grands axes et des commodités.
Un bien polyvalent aux multiples possibilités !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : 043 720 720 - 0472 92 44 26
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Habiter à proximité de la Rue Sylvain Panis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 284 - Pousset - Crisnée, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Vous trouverez "Archéoforum" à 15 minutes en voiture.
À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 17 minutes.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Jardin Des Tout Petits" est à 10 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 15 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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