Bien divers à vendre, Oupeye VBE67497

Rue Sondeville 116 , 4680 Oupeye

130 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

OUPEYE – Rue Sondeville Maison individuelle de caractère, à réinventer – 3 chambres, sous-sol complet & jardin UNE BELLE ADRESSE, UN VOLUME GÉNÉREUX, UN POTENTIEL REMARQUABLE Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d’Oupeye, cette maison individuelle séduira les amateurs de beaux volumes, les passionnés de rénovation ainsi que les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Elle bénéficie d' espaces généreux et lumineux, ainsi que de plusieurs éléments de caractère qui ne demandent qu’à être sublimés : parquet d’origine, cheminée centrale, escalier en pierre et volumes particulièrement intéressants. Une propriété qui constitue une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant son âme. Dès l’entrée, la maison révèle un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un parquet d’origine et d’une cheminée centrale. La cuisine, actuellement à restaurer et non équipée, offre une remarquable liberté de conception. L’espace nuit accueille trois belles chambres, toutes dotées de volumes confortables et de possibilités de rangement. La salle d’eau devra être entièrement repensée afin de répondre aux standards actuels en matière de confort et de fonctionnalité. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet particulièrement spacieux. Celui-ci comprend notamment un garage fermé, différents espaces de stockage . Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, espace de rangement, réserve ... À l’arrière, un accès indépendant par un escalier en pierre mène vers l’espace extérieur. Le jardin, actuellement à réaménager, bénéficie d’un cadre agréable et relativement préservé des regards. Il pourrait aisément devenir un véritable espace de détente, avec terrasse, plantations et aménagements paysagers adaptés à votre projet. Une rénovation importante est à prévoir, notamment concernant : • l’installation électrique ; • l’isolation ; • le système de chauffage ; • la cuisine ; • la salle d’eau ; • les revêtements de sol ; • les peintures et finitions. Cette rénovation offre surtout l’opportunité de repenser entièrement les espaces et les équipements selon les standards contemporains, tout en conservant les éléments qui confèrent au bien son caractère. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET SUR MESURE Un bien destiné à celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et imaginer ce que cette maison pourrait devenir . Tout cela au prix de : 130.000 euros.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 130 000 €

Revenu cadastral 1 152 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 1 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1117 kWh/m²/an

Référence PEB 20260831112491

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67497 Réf. vendeur: AdId:301633 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vanessa Otte Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 28'' 567 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles maternelles

915 m · 3' 915 m · 1' 43'' 696 m · 11' 915 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles primaires

915 m · 3' 915 m · 1' 43'' 696 m · 11' 915 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4,6 km · 15' 4,8 km · 6' 4,2 km · 22' 4,6 km · 55'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

996 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

996 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

614 m · 7'

Wezet / Visé Gares

4,9 km · 17' 6,2 km · 7' 4 km · 40' 4,9 km · 58'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 14' 19 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

8,1 km · 9'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

8,3 km · 40' 6,9 km · 38' 8,3 km · 1º 39'

Magasins

Carrefour Market Oupeye Supermarchés

692 m · 3' 739 m · 1' 28'' 582 m · 8' 692 m · 8'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,5 km · 22' 1,9 km · 22'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,1 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,5 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

10,1 km · 13'

Maison De La Science Activités

13,7 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,5 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

53,2 km · 40' 39,5 km · 2º 41'

Sittard

44,5 km · 34' 39 km · 2º 31'

Kerkrade

51 km · 37' 37,2 km · 2º 32'

Seraing

28,3 km · 22' 21,2 km · 1º 25'

Maastricht

21,5 km · 19' 17,2 km · 0º 60'

Liège

14,7 km · 14' 12,1 km · 48'

Transports

Vivre près de la Rue Sondeville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 4 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oupeye" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vanessa Otte", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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