Propriété exclusive en gros . . . . Hergenrath – Une opportunité unique de créer la maison de vos réves
Cette propriété remarquable, située dans un quartier résidentiel exclusif de Hergenrath, offre une occasion rare de concrétiser votre vision de la maison parfaite. Avec environ 400 m² de surface habitable et un vaste terrain de 1.150 m², les possibilités sont infinies pour créer une résidence qui reflète votre style et vos préférences.
Caractéristiques principales :
Bau en gros . – Un point de départ solide pour créer votre maison sur mesure.
Konzept surimée – Fenêtres à triple vitrage impressionnantes de 2,90 m de hauteur, inondant la maison de lumière naturelle.
Sous-Sol-Partel – Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des usages créatifs.
Grandes Terrasse – Idéales pour profiter des vues panoramiques et dégagées sur le paysage environnant.
Garage spacieux – Beaucoup d’espace pour les véhicules et le stockage.
Droit d’ajouter un étage supplémentaire – Options de conception flexibles pour agrandir votre espace de vie.
Emplacement-Erklärung – Situé dans un quartier calme et prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent intimité et luxe.
Saisissez cette opportunité pour façonner cette propriété en une maison vraiment exceptionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette offre.
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Ce bien, situé près de Bahnhofstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
À 22 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 4 minutes.
À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 14 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt La Calamine" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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