Propriété exclusive en gros . . . . Hergenrath – Une opportunité unique de créer la maison de vos réves
Cette propriété remarquable, située dans un quartier résidentiel exclusif de Hergenrath, offre une occasion rare de concrétiser votre vision de la maison parfaite. Avec environ 400 m² de surface habitable et un vaste terrain de 1.150 m², les possibilités sont infinies pour créer une résidence qui reflète votre style et vos préférences.
Caractéristiques principales :
Bau en gros . – Un point de départ solide pour créer votre maison sur mesure.
Konzept surimée – Fenêtres à triple vitrage impressionnantes de 2,90 m de hauteur, inondant la maison de lumière naturelle.
Sous-Sol-Partel – Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou des usages créatifs.
Grandes Terrasse – Idéales pour profiter des vues panoramiques et dégagées sur le paysage environnant.
Garage spacieux – Beaucoup d’espace pour les véhicules et le stockage.
Droit d’ajouter un étage supplémentaire – Options de conception flexibles pour agrandir votre espace de vie.
Emplacement-Erklärung – Situé dans un quartier calme et prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent intimité et luxe.
Saisissez cette opportunité pour façonner cette propriété en une maison vraiment exceptionnelle, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette offre.
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Ce bien, situé près de Bahnhofstraße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 396 - Eupen - Vaals, 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 22 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 14 minutes de route.
À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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