Bien divers à vendre, Hauset VBD31510

Bienvenue à la résidence « Hauseter Heide », un projet résidentiel moderne situé à l’entrée de la région d’Eupen, en Belgique orientale.
Hauset, un village pittoresque des Cantons de l’Est, séduit par son riche passé historique et son environnement naturel unique. Situé dans la commune de Raeren, à proximité de la frontière allemande, ce village a été, durant des siècles, un carrefour stratégique entre la Belgique et l’Allemagne. Son paysage est marqué par de charmantes maisons à colombages, de petites chapelles pittoresques et d’anciennes fermes traditionnelles.
Entourée de forêts denses, de collines vallonnées et de vastes prairies, la région offre une qualité de vie exceptionnelle aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de tranquillité. Malgré cette atmosphère paisible, Hauset bénéficie d’une excellente accessibilité : Aix-la-Chapelle ( Allemagne) , Eupen et Liège sont rapidement accessibles. Ici, histoire, nature et confort de vie moderne se rejoignent harmonieusement.
Un cadre de vie moderne et élégant
La résidence « Hauseter Heide » propose un habitat contemporain, caractérisé par une architecture claire et esthétique. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. L’utilisation de matériaux de construction haut de gamme et une conception soignée garantissent une esthétique raffinée ainsi qu’une construction durable et de qualité.
La résidence comprend des appartements allant de 1 à 3 chambres et de 1 à 2 salles de bain, chacun conçu avec une disposition intelligente et des détails raffinés. Les penthouses bénéficient en outre de spacieuses terrasses sur le toit, offrant une vue panoramique impressionnante.
Équipements et prestations
Chaque logement a été conçu avec un souci du détail et répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de design :
• Revêtements de sol élégants en parquet stratifié ou en carrelage de haute qualité (60×60 cm) pour une atmosphère raffinée
• Chauffage par le sol garantissant un confort optimal
• Salles de bains modernes équipées de douches à l’italienne et de robinetteries élégantes
• Grandes fenêtres à triple vitrage favorisant l’apport de lumière naturelle tout en optimisant l’efficacité énergétique
• Accès aux étages facilité par un ascenseur
• Places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi que caves privatives offrant un espace de rangement supplémentaire
Exemples de logements & prix
• 8 appartements 1 chambre à partir de 68,40 m² de superficie habitable ; terrasse de 18,90 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 312.397 €
• 10 appartements 2 chambres à partir de 94,40 m² + terrasse de 10,70 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 404.132 €
• 4 appartements 3 chambres à partir de 132,20 m² + terrasse de 18,40 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 524.793 €
Le prix net est calculé hors TVA de 21 %, et aucun droit d’enregistrement supplémentaire (12,5 %) n’est dû lors de l’acte notarié.
Tous les frais de raccordement aux réseaux des fournisseurs ORES, SWDE & PROXIMUS sont à la charge de l’acheteur et ne sont pas inclus dans le prix total/final – estimation : 3.750,00 €/logement hors TVA.
Les superficies indiquées des appartements correspondent aux surfaces brutes, tandis que les superficies des différentes pièces à l’intérieur des appartements sont indiquées en surfaces nettes.

Construction écologique et concept énergétique
La résidence « Hauseter Heide » met l’accent sur une construction respectueuse de l’environnement et un concept énergétique optimisé.
Le bâtiment répond aux normes modernes de construction grâce à une isolation performante garantissant une excellente efficacité thermique. Les fenêtres à triple vitrage permettent non seulement des économies d’énergie, mais assurent également une isolation phonique de qualité.
Une installation photovoltaïque alimente en électricité les parties communes et soutient le système de chauffage collectif de manière autonome, contribuant ainsi à une réduction durable de la consommation énergétique.
Les espaces extérieurs ont également été conçus avec soin : des espaces verts agrémentent harmonieusement l’ensemble et renforcent l’atmosphère naturelle du site. La résidence allie ainsi qualité de vie contemporaine et concept énergétique durable – une solution idéale pour les personnes soucieuses d’écologie et de confort.
Situation idéale
La résidence « Hauseter Heide » offre un cadre de vie proche de la nature, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale.
À quelques pas, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la découverte des magnifiques paysages de la région. De plus, en quelques minutes de voiture, vous rejoignez le prestigieux quartier Sud d’Aix-la-Chapelle.
Accessibilité
• Proximité autoroutière : Accès rapide à l’E40/A3 en direction d’Aix-la-Chapelle, Eupen, Liège et Maastricht
• Transports en commun : Arrêts de bus desservant Raeren, Kelmis, Eupen et Aix-la-Chapelle directement à proximité
• Gare de Welkenraedt : Située à quelques kilomètres avec des trains directs vers Liège, Aix-la-Chapelle, Bruxelles et la côte belge
• Aéroports à proximité : Maastricht, Liège, Bruxelles, Cologne et Düsseldorf facilement accessibles
Commodités & services
La région offre une diversité d’infrastructures pour répondre aux besoins du quotidien :
• Gastronomie : Un large choix de restaurants régionaux et internationaux
• Commerces : Supermarchés, boulangeries et boutiques accessibles en voiture, en bus ou à vélo
• Éducation : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, tant du côté belge que du côté allemand
• Santé : Médecins, pharmacies et centres médicaux à proximité immédiate
Un investissement d’avenir
Que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier, la résidence « Hauseter Heide » constitue une opportunité d’investissement attrayante dans une région en plein essor.
La demande croissante en logements de haute qualité garantit une valorisation durable du bien.

PROGRAMME IMMOBILIER
22 appartements
8 appartements avec 1 chambre – 1 salle de bain
6 appartements avec 2 chambres – 1 salle de bain
4 appartements avec 2 chambres – 2 salles de bain
4 appartements avec 3 chambres – 2 salles de bain
Places de parking souterrain et extérieures – sous-sol
• Caves privées / buanderies
• Place de parking en sous-sol / place de parking extérieure / local de rangement pour vélos
Les prix nets indiqués s’entendent hors TVA de 21 %, frais de notaire et frais de raccordement aux réseaux (environ 3.750 € hors TVA).
REZ-DE-CHAUSSEE ( NIVEAU JARDIN)
APPARTEMENT 104/1 – VENDU
Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 183,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/2 – 312.397 €
Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 101,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/3 – VENDU
Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 105,80 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/4 – VENDU
Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 360 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/1 – 524.793 €
Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/2 – 312.397 €
Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/3– 312.397 €
Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 124,60 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/4 – 450.413 €
Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 200,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur

PREMIER ETAGE
APPARTEMENT 104/5– 458.678 €
Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/6 – 313.223€
Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/7 – VENDU
Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/8 – VENDU
Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/5– 533.058 €
Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/6 – 313.223 €
Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/7 – 313.223€
Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/8– VERKAUFT
Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur

DEUXIEME ETAGE – PENTHOUSE

APPARTEMENT 104/9– 404.132 €
Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/10– 577.686 €
Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/11– VENDU
Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/9– 486.777 €
Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 106/10– VENDU
Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur

APPARTEMENT 104/9– 404.132 €
Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur

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Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur la résidence « Hauseter Heide ». Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd’hui – nous serions heureux de vous faire découvrir votre futur chez-vous !