Bien divers à vendre, Houyet VBE22739

Rue de la station 5 , 5560 Houyet

370 000 €

7 Chambre(s) 307 m² 5 Salle(s) de bain 541 m² Jardin

Description

ERA B-LUX vous propose une opportunité rare offrant un potentiel d’investissement exceptionnel : un immeuble de rapport situé en plein centre de Houyet.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en communs dont la gare situé à 100 mètres et de toutes les commodités, cet immeuble constitue un placement de choix pour tout investisseur en quête de rentabilité et de sécurité.

Développant plus de 400 m² habitables, le bien se compose de 4 appartements distincts, lumineux et bien agencés, offrant chacun une superficie comprise entre 73 et 80 m² et d'un sous-sol aménageable selon vos projets. Des volumes confortables et une configuration recherchée qui séduiront aisément les locataires.

À l’arrière du bâtiment, vous profiterez également d’un agréable jardin, un véritable atout supplémentaire pour le confort des occupants et la valorisation globale du bien.

Un bien complet, idéalement situé, offrant un excellent potentiel de rendement dans un marché où les opportunités de ce type se font rares. À découvrir sans tarder avec ERA B-LUX.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1951

Détails financiers

Prix 370 000 €

Revenu cadastral 649 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 307 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 541 m²

Surface totale du terrain 447 m²

Surface constructible 407 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21454 kWh/an

Référence PEB 20180205015063

Date de validité PEB 05/02/2028

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE22739 Réf. vendeur: 1491543 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 59'' 734 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

674 m · 4' 757 m · 1' 2'' 589 m · 8' 674 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

674 m · 4' 757 m · 1' 2'' 589 m · 8' 674 m · 8'

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves Écoles secondaires

12 km · 1º 19' 16,8 km · 16' 8,4 km · 42' 11,7 km · 2º 21'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,2 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet Bus

70 m · 51''

Houyet Gares

163 m · 1' 43'' 138 m · 13'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Castel De Pont-À-Lesse Bornes de recharge

18,4 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Celles Supermarchés

6,9 km · 43' 8,8 km · 8' 4,8 km · 1º 10' 6,9 km · 1º 23'

Aldi Beauraing

10,4 km · 50' 13,5 km · 15' 8,2 km · 53' 10,4 km · 2º 4'

Delhaize Beauraing

10,6 km · 51' 12,7 km · 15' 8,4 km · 50' 10,6 km · 2º 7'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

15,1 km · 16'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

20 km · 19'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

32,6 km · 32'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

20,3 km · 19'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

18,2 km · 18'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

17,2 km · 17'

Château De Vêves Châteaux

11,1 km · 11'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

5,4 km · 8'

Villes proches

Charleville-Mézières

91,3 km · 1º 12' 60,5 km · 5º 56'

Seraing

67,3 km · 57' 62,5 km · 4º 13'

La Louvière

99,2 km · 1º 1' 78,9 km · 6º 16'

Namur

44,7 km · 31' 40 km · 3º 39'

Liège

101,2 km · 1º 2' 69,6 km · 4º 44'

Charleroi

85,2 km · 55' 56,1 km · 4º 59'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" se trouve à 16 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à seulement 16 minutes de marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 19 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Croisières Mosanes".

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 32 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 20 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Celles" (8 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (15 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (15 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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