ERA B-LUX vous propose une opportunité rare offrant un potentiel d’investissement exceptionnel : un immeuble de rapport situé en plein centre de Houyet.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en communs dont la gare situé à 100 mètres et de toutes les commodités, cet immeuble constitue un placement de choix pour tout investisseur en quête de rentabilité et de sécurité.
Développant plus de 400 m² habitables, le bien se compose de 4 appartements distincts, lumineux et bien agencés, offrant chacun une superficie comprise entre 73 et 80 m² et d'un sous-sol aménageable selon vos projets. Des volumes confortables et une configuration recherchée qui séduiront aisément les locataires.
À l’arrière du bâtiment, vous profiterez également d’un agréable jardin, un véritable atout supplémentaire pour le confort des occupants et la valorisation globale du bien.
Un bien complet, idéalement situé, offrant un excellent potentiel de rendement dans un marché où les opportunités de ce type se font rares. À découvrir sans tarder avec ERA B-LUX.
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Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Celles" (8 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (15 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (15 minutes en voiture).
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
En moins de 20 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 19 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 32 minutes avec une voiture.
"Croisières Mosanes" se trouve à 18 minutes.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (19 minutes de route).
Le château "Château De Vêves" se trouve à 11 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".
Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 8 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 16 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" se trouve à 16 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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