ERA B-LUX vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur l'avenue Bouvier à Virton, offrant une opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, complété par une réserve, une terrasse et avec une vue dégagée sur le bois de France. Un cadre idéal pour une profession libérale, un commerce ou toute activité indépendante.
L'immeuble comprend également deux logements indépendants. Le premier est un duplex 3 chambres offrant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains complète et un grenier aménagé (PEB B). Le second est un appartement 1 chambre avec jardin privatif, parfait pour une occupation personnelle ou un investissement locatif (PEB C).
Ses atouts : situation stratégique, extérieur, trois lots avec électricité conforme, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, présence d'une cage d'ascenseur non utilisée et nombreuses possibilités d'exploitation.
Que vous soyez investisseur, indépendant ou à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de revenus, cet immeuble saura répondre à vos projets.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de l'Avenue Bouvier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Notre-Dame Du Bonlieu" est à 4 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Futés", à seulement 3 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Virton" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Virton" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 3 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec une voiture.
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan