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VBE57475-0 32

Bien divers à vendre, Athus VBE57475

Rue du Commerce 1 C , 6791 Athus
1 500 000 €
W IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 2050 m² 5 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2005
Prix 1 500 000 €
Revenu cadastral 10 344 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 2050 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 5
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Surface totale du terrain 2944 m²
Surface constructible 1230 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Référence PEB 20260731031100
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57475 Réf. vendeur: 10259 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Commerce offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rodange" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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