Maison de plain-pied : idéale profession libérale ou projet intergénérationnel idéal sur 11a 42ca bien situé à Waterloo
Découvrez ce bien rare, spécialement taillé pour accueillir deux générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cette bâtisse offre une configuration parfaite pour une vie de famille partagée (sans possibilité de division cadastrale officielle). Un projet de réactualisation et de modernisation vous permettra de façonner ces volumes généreux selon les besoins uniques de votre famille.
Les atouts de cette propriété à fort potentiel :
• Rez-de-chaussée de plain-pied (239 m² bruts) : Facilement aménageable en deux espaces de vie distincts et autonomes.
• Étage de 63 m² (3 pièces) : Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants/ados.
• Sous-sols (83 m²) : garage et zones de stockage pratiques pour les deux ménages.
• Extérieur : Magnifique jardin arboré de fruitiers, un écrin de verdure et de calme pour réunir toute la famille.
Une opportunité unique à Waterloo d'allier rapprochement familial, indépendance et liberté d'aménagement !
(pas de division possible).
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Vivre à Waterloo offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (1 minute de route).
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.
Le golf "All In Golf" se situe à 3 minutes de route.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Allo Caroline Ici Bébé II" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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