• 1 Chambre(s)
  • 89
  • 6 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Emiel Van Dorenlaan 26 14 3600 Genk

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Description

Découvrez cette charmante bungalow à vendre située à Genk, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Présentée au prix de 269 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied dans un environnement privilégié. La maison, construite en 1973, possède une surface habitable d'environ 89 m², répartie avec simplicité et fonctionnalité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine pratique, une veranda lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. La disposition en rez-de-chaussée assure un accès facilité et une simplicité d'entretien, idéale pour une vie quotidienne sereine. La propriété est également équipée d’un système de chauffage utilisant une cheminée à bois et pellets, renforçant son aspect écoénergétique et convivial. En 2020, la mise en place de 10 panneaux solaires témoigne d’une volonté d’efficacité énergétique, et une batterie est en cours d’installation pour optimiser la consommation électrique. La maison est située sur un vaste terrain de 2 214 m², offrant un espace extérieur généreux avec un jardin arboré comprenant plusieurs fruitiers, un abri de jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de six garages, un avantage considérable pour les automobilistes ou pour du stockage supplémentaire, accessibles directement depuis l’allée privée. Située à Genk, cette maison se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité de magasins, centres sportifs et axes routiers majeurs facilite la vie quotidienne et permet d’accéder rapidement aux zones environnantes. La localisation derrière l’immeuble principal avec accès direct en voiture garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des infrastructures urbaines. Le terrain plat et clôturé assure sécurité et confidentialité, idéal pour accueillir une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un espace extérieur vaste dans un cadre résidentiel calme. La maison étant à rénover, elle offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins futurs. La vente est proposée sans TVA et le bien sera disponible à la signature officielle du compromis. Si vous recherchez un bien immobilier qui allie espace, potentiel et tranquillité dans la charmante région de Genk, ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente un investissement intéressant dans un secteur résidentiel en pleine évolution, où confort et espace sont au rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2214 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250825-0003671055-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27319 Réf. vendeur: 262198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

766 m 2' 33'' 650 m 1' 3'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool

766 m 2' 33'' 650 m 1' 3'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool

766 m 2' 33'' 650 m 1' 3'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

810 m 3' 1 km 2' 11'' 480 m 8' 674 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

774 m 42''

Bus

De Lijn - 337 - Genk - Peer

207 m 2' 29''

De Lijn - 806 - Genk - Opglabbeek

207 m 2' 29''

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

207 m 2' 29''

Gares

Genk

4,3 km 19' 4,9 km 4' 3,4 km 30' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,6 km 9' 2,1 km 19' 2,6 km 31'

Supermarchés

Carrefour Express Genk

945 m 3' 823 m 1' 3'' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Waterschei

1,5 km 5' 1,7 km 2' 18'' 821 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Genk

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 829 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,5 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waterschei" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 806 - Genk - Opglabbeek, De Lijn - 337 - Genk - Peer, De Lijn - 315 - Genk - Houthalen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pardijntje" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 8 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Genk") est située à 19 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Energyville – Kul/Vito") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 1 minute.

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