Bungalow à vendre - Voroux-Goreux RBV83274
270 000 €
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Description
Située à Voroux-Goreux, cette maison 4 façades de type Bungalow construite en 1970 développe une surface totale de 154 m², dont 113 m² habitables, et est implantée sur une parcelle de 610 m² orientée plein sud en façade avant.
Le bien est un peu particulier : une partie a déjà été entièrement rénovée, tandis qu’une autre reste à finaliser, offrant ainsi un beau potentiel pour un projet d’aménagement personnalisé! Le vaste hall d'entrée de 10 m² mène sur la gauche vers le séjour de 40m², ultra lumineux, et est ouvert sur la cuisine moderne. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur via la porte fenêtre, et est équipé d'une toute nouvelle cassette à bois. Avant de passer vers la partie à parachever, une buanderie de 6 m² déjà faite, donne également un accès vers l’extérieur.
La partie nuit comprend 3 chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², (possibilité de modifier les cloisons pour agrandir les 8 m² et rétrécir légèrement celle de 13 m²)
Une salle de bain de 6 m² est également prévue, et un WC suspendu est déjà présent. L'ensemble de ces pièces sont déjà bien avancées techniquement parlant, mais il vou faudra parachever. Le sous-sol de ± 41 m² comprend le garage de 26 m², et des espaces caves.
Sur le plan technique : façade en crépis récent, toiture en ordre, châssis PVC double vitrage avec volets électriques (à finaliser), isolation du toit et des murs, chauffage central aérothermique avec pompe à chaleur air-air, compteur électrique bi-horaire avec un tout nouveau coffret, mais à terminer, adoucisseur d’eau (2023).
Reste matériel pour terminer le bien : Carrelages pour le hall d'entrée, de nuit et wc, câbles électriques, isolation, plafonds, pare vapeur, alpex, toutes les portes.
Ce bien vous offre un excellent potentiel d’aménagement, et est idéal pour les gens de métier! Il n'ya plus qu'à terminer le bien à votre image.
PEB E - 411 kWh/m².an -53 747 kWh/an (20260227028017) --> possibilité de PEB C après finition de l'isolation des plafonds (qui est présente dans le bien) et B avec installation de panneaux!
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Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 840 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
113 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
610 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
411 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
411 kWh/an
Emission de CO2
53747
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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