Bungalow à vendre - Jalhay VBE54756

Rue Victor Delrez 7 4845 Jalhay

545 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 185
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Victor Delrez 7 4845 Jalhay

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Description

Bois de Mariomont – Maison 4 façades à vendre
Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située dans le très recherché quartier du Bois de Mariomont à Jalhay.

Édifiée sur un terrain de 1.541 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les environs. Elle offre un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche de l’ensemble des commodités.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un spacieux séjour de 45 m², ouvert sur la cuisine équipée. Ce niveau comprend également quatre chambres à coucher de belles dimensions (17,5 m², 17 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains ainsi qu’un débarras.

Le premier étage dispose d’un hall de nuit menant à deux pièces distinctes, offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une spacieuse chambre à coucher supplémentaire.

Le sous-sol propose un grand garage équipé d’une porte sectionnelle, capable d’accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses caves comprenant un local technique, un atelier et divers espaces de rangement.

Le jardin, partiellement arboré, ainsi que la terrasse, bénéficient d’un accès direct depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les aménagements extérieurs, comprenant l’allée et les escaliers, ont été rénovés il y a trois ans.

Coté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage, d’une toiture entièrement rénovée et isolée en 2020 et d’un chauffage central au mazout. L’installation électrique est conforme.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1541 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54756 Réf. vendeur: 2145068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,9 km 8' 2,2 km 4' 835 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,9 km 8' 2,2 km 4' 835 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

810 m 10'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,8 km 14' 3,5 km 5' 2,9 km 35' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,5 km 12' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Supermarchés

Delhaize Stembert

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Heusy

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,5 km 23' 2 km 23'

Trafic Verviers

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,6 km 25' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14,9 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,4 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,7 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,1 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

7,2 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue Victor Delrez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 22 minutes de marche.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Stembert" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 5 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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