Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in idealer Lage im sehr gefragten Viertel Bois de Mariomont in Jalhay.
Auf einem Grundstück von 1.541 m² erbaut, bietet die Immobilie einen freien und panoramischen Blick auf die Umgebung. Sie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Aufteilung der Immobilie:
Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus über eine Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohnbereich von 45 m² führt, der zur voll ausgestatteten Küche hin offen ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier geräumige Schlafzimmer (17,5 m², 17 m², 14 m² und 10 m²), ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Nachtflur, der zu zwei separaten Räumen führt, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, um ein zusätzliches großes Schlafzimmer zu schaffen.
Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage mit Sektionaltor, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie zahlreiche Kellerräume mit Technikraum, Werkstatt und verschiedenen Abstellflächen.
Der teilweise bepflanzte Garten sowie die Terrasse sind direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Außenanlagen, einschließlich Einfahrt und Treppen, wurden vor drei Jahren renoviert.
Technische Merkmale:
Das Haus ist mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, das Dach wurde 2020 vollständig erneuert und isoliert, und die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Elektroinstallation ist konform.
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Wonen bij Rue Victor Delrez biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Stembert (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Heusy (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 8 minuten met de auto.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.
De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 10 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
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