Bungalow à vendre - Plombières VBC59808 Option
Faire offre à partir de 79 000 €
- 3 Chambre(s)
- 70 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Nichée au cœur du Parc des Trois Frontières à Gemmenich, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante habitation de vacances d’environ 70 m², érigée sur une parcelle de 276 m², représente une opportunité idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou petit cocon personnel à deux pas de la nature et des frontières allemandes et néerlandaises.
️ Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un espace de vie lumineux de 23 m² avec kitchenette ouverte
Une petite chambre fonctionnelle
Un bureau ou espace polyvalent
Une salle de douche avec WC
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, idéales pour les enfants, les invités ou comme espace de rangement.
Confort & équipements :
Chauffage via poêle à pellets
Domiciliation possible (à voir avec la commune)
Cadre verdoyant, calme et sécurisant
Situé dans un domaine privé recherché, à la frontière de la Belgique, des Pays-Bas et de l’Allemagne
PEB : F (446 kWh/m².an)
Charges de copropriété : 185 €/mois (comprenant eau, collecte des déchets, entretien des abords)
RC : 475 €
Offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 79 000 €
- Revenu cadastral: 475 €
- Frais mensuels: 135 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
276 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
446 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29945 kWh/an
Date de validité PEB
07/01/2035
Emission de CO2
8
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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