Bungalow à vendre - Dixmude RBW24980

Woumenweg 256 8600 Dixmude

219 000 €

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RBW24980

  • 3 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

In de dorpskern van Woumen, deelgemeente van Diksmuide, bieden we u deze op te frissen / te renoveren halfopen bebouwing aan. Het betreft een ruime, volledig gelijkvloerse woning (bungalow) met 3 à 4 slaapkamers en garage. Het eigendom werd opgericht in 1970 en beslaat een west-georiënteerd perceel van 540 m2. De woonst kan genieten van een gunstige, centrale ligging met goede verbinding richting Ieper en Diksmuide. Aangezien alle leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden, is dit de geschikte woning voor al wie minder goed te been is.Men beschikt over een ruime bruikbare woonoppervlakte van 246 m2. Daarnaast heeft deze bungalow een energiescore van 386 kWh/(m2jaar), wat betekent dat men niet hoeft te voldoen aan de renovatieverplichting aangezien de woning reeds beschikt over energielabel D. Het platte dak en de gevels zijn geïsoleerd, men beschikt overwegend over dubbele beglazing met rolluiken en er wordt verwarmd met centrale verwarming op stookolie en een gaskachel. Aardgas is dus reeds aangesloten, waardoor er vlot kan overgeschakeld worden. Er werden door de huidige eigenaars ook 16 zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er voorzien in regenwater en steenputwater. De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal - voorkamer/berging - polyvalente ruimte van 16 m2 (bureau, berging, extra slaapkamer) - ruime woonkamer (55 m2) met eetplaats en zithoek - aanpalende, afzonderlijke keuken - berging - badkamer met douche, toilet en lavabo - apart toilet - 3 volwaardige slaapkamers (9 m2, 12 m2 en 18 m2) - garage met oprit - exterieur: tuin met gazon, avondterras en serre.Enkele troeven: Centrale ligging en goede verbinding; Ruime woonoppervlakte; Keuring elektriciteit VOLLEDIG conform;  Volledig gelijkvloers wonen; Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; Aanwezigheid van 16 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een thuisbatterij (3 jaar geleden geplaatst); Geen renovatieverplichting (energielabel D). Beschikbaarheid: in onderling overleg (bij voorkeur begin september 2026).Wenst u meer info of een bezoek aan deze woning? Contacteer ons kantoor op het nummer Tel 051 50 11 51 of per mail via Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 907 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

20240909-0003365766-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

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579 m 1' 55'' 579 m 46'' 580 m 7' 579 m 7'

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Vrije Basisschool De Veerkracht

579 m 1' 55'' 579 m 46'' 580 m 7' 579 m 7'

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122 m 1' 28''

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122 m 1' 28''

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4 km 13' 4 km 5' 3,6 km 25' 3,9 km 47'

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3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,4 km 28' 3,7 km 45'

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3,9 km 15' 4,1 km 5' 3,6 km 27' 3,9 km 47'

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Transports en commun

Habiter à proximité de Woumenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Lidl Diksmuide" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "'T Saam" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kolibrie" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Veerkracht" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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