Bungalow à vendre - Erembodegem RBV63445 Option

Dokter Carlierlaan 23 9320 Erembodegem

479 000 €

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RBV63445

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

*** SOUS COMPROMIS *** Découvrez ce petit bijou prêt à emménager à Erembodegem ! On entre dans la maison par le vaste hall d'entrée équipé de toilettes pour invités. Le véritable point fort est le salon ouvert et lumineux, doté d'une cuisine équipée aux finitions de qualité. De grandes baies vitrées y apportent une abondance de lumière naturelle et créent un lien agréable avec le jardin. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers, offre un espace de rangement suffisant et dispose d'un plan de travail en pierre naturelle. À côté, on trouve le débarras/buanderie très pratique. Le hall d'entrée mène au couloir de nuit, qui peut également servir d'espace de bureau. Celui-ci donne accès aux trois chambres et à la salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo. Il y a également un grenier spacieux qui couvre toute la surface de la maison et qui est accessible par une échelle escamotable depuis le couloir de nuit. Autour de la maison, vous profiterez d'un beau jardin aménagé, orienté sud-ouest, avec terrasse et abri de jardin. De plus, le bungalow est équipé de 9 panneaux solaires, ce qui contribue à un mode de vie économe en énergie. La maison dispose également d'un garage spacieux (7 m x 5 m) avec porte automatique. L'allée latérale permet de garer 3 voitures et donne également accès à la cuisine. L'emplacement est particulièrement avantageux : à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Erembodegem. Pour les amoureux de la nature, il existe en outre de magnifiques sentiers de randonnée dans les Wellemeersen. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

510 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

802 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV63445 Réf. vendeur: 7644256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

1,1 km 4' 1,5 km 2' 33'' 546 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

1,2 km 4' 1,5 km 2' 42'' 597 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

1,2 km 4' 1,5 km 2' 42'' 597 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

1,2 km 15'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

1,2 km 14'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

770 m 9'

Gares

Erembodegem

908 m 4' 1,6 km 2' 31'' 641 m 10' 844 m 10'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

844 m 3' 616 m 9' 773 m 9'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

1,1 km 4' 1,5 km 2' 21'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Okay Welle

1,5 km 6' 3,6 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Spar Erembodegem

2,3 km 11' 2,7 km 4' 1,2 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,6 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,6 km 7'

Villes proches

Vivre près de Hof ter Burghtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 15 minutes à vélo.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erembodegem" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Erembodegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Welle" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Erembodegem" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Boontje" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

asbestattest_erembodegem_doktercarlierlaan23 - 2026-02-26t171039.711.pdf

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certificaat-20240525-0003250611-res-1.pdf

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