Bungalow à vendre - Grammont RBV09074

Oudenaardsestraat 297 9500 Grammont

325 000 €

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RBV09074

  • 4 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Oudenaardsestraat 297 9500 Grammont
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Description

NOSTALGISCHE BUNGALOW MET RUSTGEVENDE TUIN EN GARAGE IN BIJGEBOUW. Langs de rijksweg Geraardsbergen-Oudenaarde vind je deze knappe woning van bouwjaar 1972. Prima onderhouden en steeds up-to-date gehouden. Deze woning is dus zeker meteen bruikbaar en kan tegelijkertijd vermoderniseerd worden. Zeer praktisch leven met alles op de gelijkvloerse verdieping. Er werden destijds ook zeer kwalitatieve materialen gebruikt zodat de slijtage beperkt is. Op het bouwplan stond initieel een inpandige garage maar deze werd intussen omgebouwd tot 4de slaapkamer en deels berging langs de kant van de keuken. Keuken werd al vernieuwd en is in prima staat. Indeling : inkomhal met rechts het slaapgedeelte bestaande uit 3 slaapkamers en een badkamer. Links dan de leefruimte, keuken, berging en vooral de 4de slaapkamer, ook bruikbaar als bureel. De garage bevindt zich achteraan de tuin in een bijgebouw waar je ook de stookruimte (stookolieketel; ter info : er ligt aardgas in de straat) hebt. De dakbedekking bestaat nog uit asbestleien. Bij vernieuwing kan zeker overwogen worden om zonnepanelen en warmtepompen te installeren zodat je de woning meteen in een optimaal energieniveau brengt, ook al heb je theoretisch hier geen renovatieplicht. Gezellige buurt met directe ontsluiting naar het centrum van Geraardsbergen met al haar faciliteiten. Kom eens kijken en krijg verdere info van vastgoedmakelaar Cedric. Bel naar zijn team voor een afspraak Tel 054412500 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

620 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

800 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV09074 Réf. vendeur: 7544414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

2,4 km 12' 2,6 km 2' 51'' 1,6 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

722 m 2' 27'' 1,1 km 1' 28'' 495 m 9' 722 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

722 m 2' 27'' 1,1 km 1' 28'' 495 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,8 km 12' 1,8 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

678 m 8'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

933 m 11'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

779 m 9'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,8 km 9' 1,6 km 1' 46'' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 1' 46'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 9' 1,7 km 2' 4'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km 10' 1,8 km 1' 57'' 1,3 km 11' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,9 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 21 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Éducation

La crèche la plus proche est "Pierrot 2" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

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Documents

rdgas aanwezig ijn de straat.png

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asbestattest.pdf

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ttest stookolietank.pdf

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bodemattest.pdf

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bouwplannen.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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stedenbouw.pdf

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waterinfo.pdf

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