Tourisme
Vivre près de la Route d'Esch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à louer, Luxembourg RBW69835
50 Route d'Esch
, 1470 Luxembourg
4 750 €
100 m²
Description
FIFTY-TWO, un immeuble de bureaux contemporain situé au 50-52 Route d'Esch dans le quartier dynamique de Hollerich au Luxembourg, est désormais disponible en location. Cet actif premium comprend 3 500 m² d'espaces de bureaux répartis sur neuf étages, conçus pour favoriser l'innovation et le travail d'équipe. Conçu pour allier performance et durabilité, le bâtiment poursuit la certification BREEAM Very Good, garantissant un environnement de travail économe en énergie et très confortable.
Récemment rénové avec des espaces de bureaux ouverts, 63 places de parking (dont 10 en extérieur) et des équipements ultramodernes, FIFTY-TWO conjugue la fonctionnalité et la polyvalence pour un environnement de travail moderne.
La surface du 7ème étage bénéficie de 2 places de parking et d'archives (inclus dans le loyer) et d'une magnifique terrasse.
Le quartier de Hollerich captive par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Le bâtiment est situé à proximité de restaurants, cafés et boutiques.
L'accessibilité de FIFTY-TWO est un avantage majeur pour les entreprises modernes. Le bâtiment bénéficie d'une connectivité optimale grâce aux lignes de bus CN2 et CN8 de la ville de Luxembourg, assurant des liaisons directes vers le centre-ville et les principales zones économiques. Un carrefour principal d'autoroute se trouve à seulement 2 pâtés de maisons et vous relie à l'Allemagne (40 km), à la Belgique (20 km), à la France (20 km) ou à l'aéroport (10 km), tandis que les quartiers de la gare de Luxembourg et du centre-ville sont accessibles à pied.
FIFTY-TWO, a contemporary office building located at 50-52 Route d'Esch in Luxembourg's vibrant Hollerich district, is now available for lease. This premium asset features 3,500 sqm of office spaces over nine floors, designed to foster innovation and teamwork. Designed to combine performance and sustainability, the building is pursuing BREEAM Very Good certification, ensuring an energy-efficient and highly comfortable work environment.
Recently renovated with open office spaces, 63 parking spaces (10 of which are outdoors) and state-of-the-art amenities, designed with functionality and versatility in mind for a modern work environment.
The office space for rent on the 7th floor benefits of 2 parking spaces and archives (included in the rent), and a beautiful terrace.
The Hollerich neighborhood, home to FIFTY-TWO, captivates with its perfect balance of urban dynamism and quality of life. The 52 Building is located nearby restaurants, cafés and shops.
FIFTY-TWO's accessibility is a major advantage for modern enterprises. The building benefits from optimal connectivity through Luxembourg City's bus routes CN2 and CN8, providing direct links to the city center and key economic zones. A main motorway junction is only 2 blocks away and connects you to Germany (40 km), Belgium (20 km), France (20 km) or the airport (10 km) while both the Luxembourg-Station and the City-Center districts are within walking distance.
Récemment rénové avec des espaces de bureaux ouverts, 63 places de parking (dont 10 en extérieur) et des équipements ultramodernes, FIFTY-TWO conjugue la fonctionnalité et la polyvalence pour un environnement de travail moderne.
La surface du 7ème étage bénéficie de 2 places de parking et d'archives (inclus dans le loyer) et d'une magnifique terrasse.
Le quartier de Hollerich captive par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Le bâtiment est situé à proximité de restaurants, cafés et boutiques.
L'accessibilité de FIFTY-TWO est un avantage majeur pour les entreprises modernes. Le bâtiment bénéficie d'une connectivité optimale grâce aux lignes de bus CN2 et CN8 de la ville de Luxembourg, assurant des liaisons directes vers le centre-ville et les principales zones économiques. Un carrefour principal d'autoroute se trouve à seulement 2 pâtés de maisons et vous relie à l'Allemagne (40 km), à la Belgique (20 km), à la France (20 km) ou à l'aéroport (10 km), tandis que les quartiers de la gare de Luxembourg et du centre-ville sont accessibles à pied.
FIFTY-TWO, a contemporary office building located at 50-52 Route d'Esch in Luxembourg's vibrant Hollerich district, is now available for lease. This premium asset features 3,500 sqm of office spaces over nine floors, designed to foster innovation and teamwork. Designed to combine performance and sustainability, the building is pursuing BREEAM Very Good certification, ensuring an energy-efficient and highly comfortable work environment.
Recently renovated with open office spaces, 63 parking spaces (10 of which are outdoors) and state-of-the-art amenities, designed with functionality and versatility in mind for a modern work environment.
The office space for rent on the 7th floor benefits of 2 parking spaces and archives (included in the rent), and a beautiful terrace.
The Hollerich neighborhood, home to FIFTY-TWO, captivates with its perfect balance of urban dynamism and quality of life. The 52 Building is located nearby restaurants, cafés and shops.
FIFTY-TWO's accessibility is a major advantage for modern enterprises. The building benefits from optimal connectivity through Luxembourg City's bus routes CN2 and CN8, providing direct links to the city center and key economic zones. A main motorway junction is only 2 blocks away and connects you to Germany (40 km), Belgium (20 km), France (20 km) or the airport (10 km) while both the Luxembourg-Station and the City-Center districts are within walking distance.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
4 750 €
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 6 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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