Bureaux à louer - Luxembourg RBT90501

Bureau individuel proche de la Gare de Luxembourg

Engel & Völkers Luxembourg vous propose à la location un bureau individuel d’environ 25m², idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, rue de Hollerich, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Ce bureau bénéficie d’un environnement très calme, en arrière-cour, et d’un style loft moderne avec béton ciré et une hauteur sous plafond de trois mètres.

Les parties communes comprennent une salle de conférence à partager, une réception/salle d’attente, un WC individuel ainsi qu’une kitchenette entièrement équipée. Ce bien offre un cadre de travail confortable, fonctionnel et accessible, parfait pour développer votre activité professionnelle dans un environnement privilégié.

Ce bureau est disponible à partir du 1er Septembre 2025.

Loyer : 1.050 €/mois
Charges : 250€ / mois
Durée: min 1 an
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : à la charge du locataire

Le bureau se trouve rue de Hollerich, à 5 min à pied de la gare centrale.
Au pied de l' immeuble , il y a un arrêt de bus. Vous trouverez également des restaurants, des bars, des salles de sport etc..

Distances:
- Centre-ville: ±1,5km
- Gare centrale: ±400m
- Autoroute A4: ±1,9km
- Kirchberg: ±3,5km
- Cloche d'Or: ±3,0km
- Parc de la Pétrusse: ±700m


ENGLISH VERSION

Individual office near Luxembourg's train station

Engel & Völkers Luxembourg is offering for rent an individual office of approximately 25m², ideally located on the second floor of a building with lift, rue de Hollerich, just five minutes' walk from the station. The office benefits from a very quiet backyard setting and a modern loft style with waxed concrete and three-metre high ceilings.

Shared areas include a shared conference room, a reception/waiting room, an individual WC and a fully-equipped kitchenette. This property offers a comfortable, functional and accessible working environment, perfect for developing your professional activity in a privileged setting.

This office is available from the 1st of September 2025.

Rent: €1,050/month
Charges: €250/month
Term: min 1 year
Deposit: 2 months' rent
Agency fees: payable by tenant

The office is located on rue de Hollerich, a 5-minute walk from the central station. At the foot of the building, there is a bus stop. You will also find restaurants, bars, gyms, etc.

Distances:
- City center: ±1.5km
- Central station: ±400m
- Highway A4: ±1.9km
- Kirchberg: ±3.5km
- Cloche d'Or: ±3.0km
- Pétrusse Park: ±700m Tout voir Réduire