Bureaux à louer - Luxembourg RBV08932

1855 Luxembourg

190 740 €

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RBV08932
  • 4335 m²

Description

Le bâtiment abrite plusieurs fonctions dont une galerie marchande regroupant commerces et restaurants en rez-de-chaussée du grand Atrium. Les bureaux sont situés aux étages supérieurs. Idéalement situé sur l\'avenue J-F Kennedy, cet immeuble de haut standing de 13,453 m² construit en 2009 bénéficie d\'une large façade bien orientée et très lumineuse ensoleillée. Le bâtiment offre 2 adresses (Av. John F. Kennedy & Rue Marcel Fischbach) ainsi qu\'une technique de construction moderne. Les surfaces de bureaux sont actuellement en cours de complète rénovation. Ratio parking : 1/104 m². Dispo 01.02.2026.

• BREEAM IN USE EXCELLENT

• PEB (B)

• Active Score Platinum (soft mobility)

• Air conditionné

• Tapis plein

• Faux plancher

• Sanitaires

• Local IT

• Sprinklage

• Stores

• Triple vitrage

• Panneaux solaires

• Accès PMR

• Accès bâtiment sécurisé

• Bornes voitures & vélos électriques

• Parking vélos

• Faux plafond avec éclairage LED

• Modulation : 1,25

• Ascenseurs 7

• Hauteur libre : 2,70 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 190 740 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV08932 Réf. vendeur: L_172_35 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

3,2 km 19' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

764 m 8' 1,5 km 1' 29'' 0 m 0'' 764 m 9'

Gasperich (Bio-Planet)

7 km 1º 15' 13,3 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Delitraiteur Strassen

7,3 km 47' 7,3 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue John F. Kennedy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Esch-sur-Alzette à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dommeldange" est à moins de 6 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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