Transports
Vivre près de la Rue de la Ferme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Bureaux à louer, Kockelscheuer RBS50801
1899 Kockelscheuer
8 459 €
311 m²
Description
NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER !
Surface de bureaux prête à cloisonner de 309,09 m2 + terrasse de 5,36 m2
Plus d'informations ? Contact
AU COEUR DE LA NATURE
Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers.
Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants.
Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre.
Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure.
UNE CONCEPTION INTELLIGENTE
Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables.
Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie.
Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique.
La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum.
Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques.
Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant.
Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie.
UNE OPPORTUNITE UNIQUE
Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location.
Surface de bureaux prête à cloisonner de 309,09 m2 + terrasse de 5,36 m2
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AU COEUR DE LA NATURE
Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers.
Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants.
Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre.
Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure.
UNE CONCEPTION INTELLIGENTE
Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables.
Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie.
Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique.
La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum.
Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques.
Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant.
Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie.
UNE OPPORTUNITE UNIQUE
Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
8 459 €
Équipement de la cuisine
Non équipée
Type de chauffage
Non specifié
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Luxembourg est à 25 minutes à vélo.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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