Rue Louvigny 1 1946 Luxembourg

Description

À Louer : Bureau de 137 m² à Luxembourg-Centre ? Rue Louvigny (L-1946)
Nous offrons à la location un bureau lumineux et fonctionnel de 137 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence prestigieuse sur la Rue Louvigny, au cœur de Luxembourg-Centre.

Composition du Bureau :
Hall d'entrée spacieux pour accueillir vos visiteurs
6 bureaux séparés, offrant intimité et modularité
Cuisine fonctionnelle
2 toilettes indépendantes pour le confort de vos employés et de vos clients
Espace balcon agréable pour des moments de détente
Salle informatique, idéale pour votre matériel technique

Caractéristiques :
Double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale
Chauffage collectif, fiable et économique
Charges mensuelles : 200 €/mois
Loyer mensuel : 3 800 €
Disponibilité : Immédiate
Adresse : Rue Louvigny, L-1946 Luxembourg

Pourquoi choisir ce bureau ?
Ce bien d'exception est parfaitement adapté pour :

Cabinets d'avocats
Sociétés d'audit
Cabinets médicaux
Ou toute autre activité professionnelle nécessitant un emplacement central et prestigieux.

Avantages du quartier Luxembourg-Centre-Ville :
Accès immédiat aux transports publics (bus, tram, gare).
Proximité des commerces, banques, restaurants et autres commodités.
Emplacement central offrant une visibilité optimale pour vos clients et partenaires.

Informations Complémentaires :
Les frais d'agence sont à la charge du locataire.
Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
?? Bernard Moes : Tel +352 691 222 295
?? Email : Contact

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Cette version met davantage en avant les atouts de manière plus claire et engageante tout en maintenant un ton professionnel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 800 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS41890 Réf. vendeur: 8459150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

943 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

943 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

943 m 11'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 12' 3,7 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 35' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,3 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Delitraiteur Strassen

4,4 km 17' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musées

Musée Gaspar

29,4 km 23'

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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