MT Real Estate Invest Sarl (1940 Luxembourg)

Appartement 2 ? 19, rue Henri VII, Luxembourg-Limpertsberg Situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Limpertsberg, cet appartement entièrement meublé offre une solution clé en main, idéale pour une personne seule ou un couple recherchant confort et proximité immédiate du centre-ville. D'une surface habitable de 73,19 m², l'appartement se compose de : Hall d'entrée Séjour lumineux avec mobilier complet et espace salle à manger Cuisine entièrement équipée Une chambre à coucher séparée Salle de bains Cave privative L'appartement est soigneusement aménagé et prêt à être occupé sans démarches supplémentaires. Il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des transports, commerces, institutions européennes et axes principaux. Informations complémentaires Appartement sans parking Entièrement meublé Disponibilité : 1er mars 2026 Un bien rare à Limpertsberg, parfaitement adapté à une clientèle internationale, à un pied-à-terre professionnel ou à une location longue durée sans contraintes d'aménagement. ?? MT REAL ESTATE INVEST Tél. : ### ?? ### En savoir plus ?

Appartement 14 ? 41, rue Siggy, Luxembourg-Limpertsberg Situé dans le quartier très recherché de Limpertsberg, cet appartement de standing offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 92,97 m², l'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour avec espace salle à manger Cuisine équipée moderne Deux chambres à coucher, chacune offrant de beaux volumes Deux salles de bains, idéales pour un confort optimal au quotidien Espaces de rangement bien intégrés L'appartement séduit par la qualité de ses finitions, son agencement équilibré et son emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et prisé. Conditions locatives Loyer mensuel : 2.650 € Charges mensuelles : 350 € Emplacement parking intérieur : 250 € / mois Un bien rare sur le marché locatif de Limpertsberg, parfaitement adapté à un couple, une famille ou des professionnels recherchant confort, emplacement et qualité de vie. ?? MT REAL ESTATE INVEST Tél. : ### ?? ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres / 1ère occupation / Neuf / Terrasse / Parking / Diekirch Loyer : 2.100 € / mois Charges : 250 € / mois Disponibilité : immédiate Surface intérieure : ± 80 m² Classe énergétique : A/B 1ère occupation : bâtiment neuf Description À Diekirch, dans une résidence neuve (première occupation après construction), bel appartement partiellement meublé d'environ 80 m², lumineux et parfaitement agencé. Le séjour se distingue par une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. Composition Hall d'entrée Séjour / salle à manger avec grande baie vitrée et accès terrasse Cuisine équipée 2 chambres à coucher Salle de douche / salle de bain (selon configuration) Buanderie commune : emplacement réservé Annexes & équipements 1 place de parking Cave privative Emplacement en buanderie Résidence neuve ? première occupation Performance énergétique A/B Conditions financières Loyer : 2.100 € Charges : 250 € En savoir plus ?

Studio meublé à louer ? Boulevard de la Pétrusse ? Luxembourg-Ville Loyer : 1.500 € Charges : 180 € / mois Disponibilité : 1er avril 2026 MT REAL ESTATE INVEST vous propose ce studio meublé situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, idéalement localisée Boulevard de la Pétrusse, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Description du bien Le studio se compose comme suit : Pièce de vie lumineuse avec armoire encastrée et espaces de rangement Cuisine séparée entièrement équipée : four plaques électriques hotte réfrigérateur avec freezer lave-vaisselle machine à laver avec fonction séchage Salle de bain avec douche, armoire encastrée et WC Cave privative incluse (CV16) Le logement est entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement à la date indiquée. Conditions locatives Loyer mensuel : 1.500 € Avances sur charges : Chauffage : 90 € Charges communes : 90 € Bail minimum : 1 an Pas de clause diplomatique Garantie locative : 2 mois de loyer + charges (soit 3.360 € ? caution ou garantie bancaire à première demande) Situation Adresse : 80, Boulevard de la Pétrusse ? Luxembourg Quartier central, recherché, avec accès immédiat aux transports, commerces et espaces verts. Visites Les visites sont organisées sur rendez-vous. Contact direct possible avec la locataire en place (coordonnées sur demande). MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Studio meublé à louer ? Boulevard de la Pétrusse ? Luxembourg-Ville Loyer : 1.500 € Charges : 180 € / mois Disponibilité : 1er avril 2026 MT REAL ESTATE INVEST vous propose ce studio meublé situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, idéalement localisée Boulevard de la Pétrusse, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Description du bien Le studio se compose comme suit : Pièce de vie lumineuse avec armoire encastrée et espaces de rangement Cuisine séparée entièrement équipée : four plaques électriques hotte réfrigérateur avec freezer lave-vaisselle machine à laver avec fonction séchage Salle de bain avec douche, armoire encastrée et WC Cave privative incluse (CV16) Le logement est entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement à la date indiquée. Conditions locatives Loyer mensuel : 1.500 € Avances sur charges : Chauffage : 90 € Charges communes : 90 € Bail minimum : 1 an Pas de clause diplomatique Garantie locative : 2 mois de loyer + charges (soit 3.360 € ? caution ou garantie bancaire à première demande) Situation Adresse : 80, Boulevard de la Pétrusse ? Luxembourg Quartier central, recherché, avec accès immédiat aux transports, commerces et espaces verts. Visites Les visites sont organisées sur rendez-vous. Contact direct possible avec la locataire en place (coordonnées sur demande). MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport ? Ville de Luxembourg Entièrement loué ? Revenus immédiats ? Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport ? Ville de Luxembourg Entièrement loué ? Revenus immédiats ? Produit rare Prix : 2.250.000 € MT REAL ESTATE INVEST vous propose un immeuble de rapport entièrement loué, situé dans un quartier résidentiel recherché de la Ville de Luxembourg. Il s'agit d'un actif locatif rare, offrant des revenus immédiats et une excellente stabilité locative. Surfaces Surface habitable : ± 257 m² Surface de référence énergétique (surface chauffée ? passeport énergétique) : 329 m² Surface du terrain : ± 2 ares 19 ca Composition de l'immeuble 1 duplex comprenant : 5 chambres Salon / salle à manger Cuisine séparée 2 salles de bains 1 WC séparé 4 studios indépendants 4 chambres en colocation 3 garages Plusieurs caves 2 terrasses Grenier Jardin Situation locative Immeuble intégralement loué Configuration actuelle : 4 studios 4 chambres en colocation Revenus locatifs mensuels actuels : 9.360 € charges comprises Équipements & données techniques Chauffage et eau chaude centralisés (fuel) Intérêt pour investisseur Localisation attractive au sein de la Ville de Luxembourg Forte demande locative pour les typologies proposées Revenus immédiats dès l'acquisition Potentiel d'optimisation à moyen terme (loyers / charges) Actif patrimonial sécurisé et recherché Disponibilité Disponible immédiatement Dossier complet sur demande Contact MT REAL ESTATE INVEST ### ### En savoir plus ?

Appartement meublé 1 chambre avec terrasse et box ? Luxembourg-Limpertsberg Résidence PANORAMA I MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location un appartement meublé d'une chambre à coucher, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec conciergerie, dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg. Description du bien L'appartement se compose comme suit : ? Hall d'entrée avec placards encastrés ? WC séparé ? Séjour lumineux avec accès à la terrasse ? Cuisine équipée séparée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle) ? Terrasse ? Chambre à coucher avec rangements intégrés ? Salle de bain avec WC Une cave privative ainsi qu'un box fermé avec porte automatique en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires Adresse : 8, rue Siggy vu Letzebuerg, L-1933 Luxembourg Étage : 1er étage Résidence avec conciergerie Conditions financières Loyer : 2.400 € par mois Charges communes : 100 € par mois Avance chauffage : 100 € par mois Box fermé : 160 € par mois (en option) Garantie locative : 2 mois de loyer et charges Durée du bail : minimum 1 an, sans clause diplomatique Disponibilité Disponible à partir du 1er mai 2026 Visites et informations MT REAL ESTATE INVEST ### En savoir plus ?

Grande maison unifamiliale libre de 3 côtés avec trois chambres à coucher d'environ 250 m2, sur un terrain de 8,14 ares. La maison, complètement rénovée, est spacieuse et bien orientée, située dans une zone apaisante et centrale dans la commune de Wahl, à proximité: - Crèches (5 min.) - École primaire (5 min.) - Arrêt de bus à 50m (Ettelbruck 25 min.) - À côté de Rambrouch, Arsdorf, Grosbous - 10 min. de Ech-sur-Sûre, Redange, Mertzig - Mersch 20 min. - Luxembourg 35 min. Cet objet dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec W.C. séparé, d'un grande living avec accès terrasse et salle à manger, d'une cuisine équipée et ouverte. Au premier étage, on trouve deux grandes chambres à coucher avec coin bureau et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage, vaste suite parentale avec bureau, canapé, dressing et salle de bain. Possibilité d'aménager autres chambres supplémentaires. Pour compléter ce bel ensemble, double garage avec buanderie, grand jardin avec serre et cinq emplacements de parking extérieur. Classe énergétique : C Prix de vente : 1.150.000 Euros Disponibilité : à convenir En savoir plus ?

### - ### Maison rénovée ? 3 chambres ? Disponible immédiatement ? Eschdorf Prix : 660.000 € Située dans le village prisé d'Eschdorf (commune d'Esch-sur-Sûre), cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025, libre d'occupation et immédiatement disponible, constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, prêt à être habité sans délai. La maison développe une surface habitable d'environ 120 m² et offre des espaces bien agencés, lumineux et agréables à vivre. Description du bien Elle se compose notamment de : Trois chambres à coucher Un séjour confortable et lumineux Une cuisine moderne entièrement neuve (2025) Une ou plusieurs salles de bain Des espaces intérieurs soignés et fonctionnels Le bien a été entretenu avec soin et présente un excellent état général. Rénovation récente (2025) L'ensemble des travaux a été réalisé en 2025, comprenant notamment : Peinture complète de la maison Pose de nouveaux revêtements de sol en vinyle Installation d'une cuisine neuve Divers travaux de remise en état et d'amélioration générale La maison est libre d'occupation et aucun travaux n'est à prévoir. Situation particulière ? terrain et équipements communs La maison est implantée sur un terrain accueillant deux habitations distinctes, appartenant à deux propriétaires différents. Chaque maison dispose de son usage privatif et indépendant, tout en partageant certaines infrastructures, notamment une chaufferie centrale commune, située entre les deux bâtiments. Cette configuration permet une organisation claire, une utilisation rationnelle des équipements et une occupation harmonieuse entre les deux propriétés. Environnement Environnement calme et résidentiel, au cœur d'un village agréable du nord du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Points forts Maison entièrement rénovée en 2025 Cuisine neuve Libre d'occupation ? disponible immédiatement Bien très attractif à la visite Idéal pour un couple ou une famille Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite rapide, n'hésitez pas à nous contacter. MT REAL ESTATE INVEST Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? que nous pouvons planifier très rapidement ? veuillez contacter Bernard Moes au ### ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? En savoir plus ?

### ### Luxembourg ? Résidence contemporaine en VEFA - MT REAL ESTATE INVEST a le plaisir de vous présenter une résidence contemporaine en VEFA, idéalement située au cœur de la Ville de Luxembourg. À seulement 2 minutes à pied de la gare centrale, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès immédiat à l'ensemble des transports en commun, aux commerces, services et aux commodités du centre-ville. Emplacement idéal pour professions libérales et investisseurs. La résidence Conçue selon des standards élevés, la résidence séduit par : une architecture moderne et élégante, des finitions de qualité, une excellente isolation thermique et acoustique, un label énergétique A+, garantissant une réduction durable des charges et de l'empreinte environnementale. - Le gros œuvre est terminé. Des visites sur site sont possibles dès à présent, permettant d'apprécier concrètement les volumes et l'implantation des logements. - Livraison et remise des clés prévues pour septembre 2026. Composition du projet ? 19 unités 5 studios 12 appartements (1 et 2 chambres) 2 penthouses Disposition Sous-sols (2 niveaux) Locaux vélos Local poubelles Locaux techniques et de nettoyage 12 emplacements de parking intérieur 8 caves privatives Rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres avec véranda, terrasse et jardin 1 appartement 1 chambre avec terrasse Du 1er au 5e étage 2 appartements 2 chambres par palier 1 studio par palier Terrasses, balcons et loggias selon lots 6e étage 2 penthouses d'exception, 2 chambres Grandes terrasses et loggias Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Parkings - Emplacement de parking intérieur disponible - À partir de 50.000 € HTVA Lots disponibles ? Exemples Appartement 2 chambres ? 80 m² : 942.838 € Appartement 2 chambres ? 68 m² : 850.697 € Appartement 2 chambres ? 80 m² : 978.861 € Appartement 2 chambres ? 71 m² : 917.783 € Penthouse 2 chambres ? 69 m² : 992.914 € Contact & informations Pour toute information complémentaire, plans, cahier des charges ou organisation d'une visite sur site : MT REAL ESTATE INVEST - ### - ### En savoir plus ?

Luxembourg ? Résidence contemporaine en VEFA - MT REAL ESTATE INVEST a le plaisir de vous présenter une résidence contemporaine en VEFA, idéalement située au cœur de la Ville de Luxembourg. À seulement 2 minutes à pied de la gare centrale, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès immédiat à l'ensemble des transports en commun, aux commerces, services et aux commodités du centre-ville. Emplacement idéal pour professions libérales et investisseurs. La résidence Conçue selon des standards élevés, la résidence séduit par : une architecture moderne et élégante, des finitions de qualité, une excellente isolation thermique et acoustique, un label énergétique A+, garantissant une réduction durable des charges et de l'empreinte environnementale. - Le gros œuvre est terminé. Des visites sur site sont possibles dès à présent, permettant d'apprécier concrètement les volumes et l'implantation des logements. - Livraison et remise des clés prévues pour septembre 2026. Composition du projet ? 19 unités 5 studios 12 appartements (1 et 2 chambres) 2 penthouses Disposition Sous-sols (2 niveaux) Locaux vélos Local poubelles Locaux techniques et de nettoyage 12 emplacements de parking intérieur 8 caves privatives Rez-de-chaussée 1 appartement 2 chambres avec véranda, terrasse et jardin 1 appartement 1 chambre avec terrasse Du 1er au 5e étage 2 appartements 2 chambres par palier 1 studio par palier Terrasses, balcons et loggias selon lots 6e étage 2 penthouses d'exception, 2 chambres Grandes terrasses et loggias Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Parkings - Emplacement de parking intérieur disponible - À partir de 50.000 € HTVA Lots disponibles ? Exemples Appartement 2 chambres ? 80 m² : 942.838 € Appartement 2 chambres ? 68 m² : 850.697 € Appartement 2 chambres ? 80 m² : 978.861 € Appartement 2 chambres ? 71 m² : 917.783 € Penthouse 2 chambres ? 69 m² : 992.914 € Contact & informations Pour toute information complémentaire, plans, cahier des charges ou organisation d'une visite sur site : MT REAL ESTATE INVEST - ### - ### En savoir plus ?

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Appartement 1 chambre meublé avec terrasse, parking et cave MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce bel appartement entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 62 m², ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Description du bien : Hall d'entrée avec placard encastré WC séparé Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours Cuisine entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, rangements hauts et bas Une chambre à coucher Salle de bain avec baignoire et WC Annexes incluses : Cave privative Emplacement de stationnement intérieur Informations complémentaires : Adresse : 4, rue Alfred de Musset ? Luxembourg Étage : 1er Disponibilité : 1er mai 2026 Appartement entièrement meublé Résidence récente Bail minimum 1 an ? sans clause diplomatique Conditions financières : Loyer appartement : 2.550 € Parking intérieur : 200 € Avances charges communes : 100 € Avances chauffage : 100 € Garantie locative : 2 mois de loyer + charges MT Real Estate Invest ### ### Visites sur rendez-vous Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter MT REAL ESTATE INVEST. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre meublé avec terrasse, parking et cave MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce bel appartement entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 62 m², ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Description du bien : Hall d'entrée avec placard encastré WC séparé Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours Cuisine entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, rangements hauts et bas Une chambre à coucher Salle de bain avec baignoire et WC Annexes incluses : Cave privative Emplacement de stationnement intérieur Informations complémentaires : Adresse : 4, rue Alfred de Musset ? Luxembourg Étage : 1er Disponibilité : 1er mai 2026 Appartement entièrement meublé Résidence récente Bail minimum 1 an ? sans clause diplomatique Conditions financières : Loyer appartement : 2.550 € Parking intérieur : 200 € Avances charges communes : 100 € Avances chauffage : 100 € Garantie locative : 2 mois de loyer + charges MT Real Estate Invest ### ### Visites sur rendez-vous Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter MT REAL ESTATE INVEST. En savoir plus ?

Superbe duplex moderne avec terrasse ? 3 chambres ? Grevenmacher Dans l'une des communes les plus recherchées de la Moselle, à Grevenmacher, MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement duplex d'environ 120 m², situé dans une rue résidentielle très calme, offrant un cadre de vie privilégié entre sérénité et confort moderne. Réparti sur deux niveaux harmonieusement agencés, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Un espace de vie lumineux et convivial Le vaste salon?salle à manger constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aussi bien aux besoins du quotidien qu'aux envies de convivialité. Un confort pensé pour le quotidien L'espace nuit offre trois belles chambres à coucher, au calme, ainsi que deux salles de bains modernes, apportant un confort optimal pour une famille ou des invités. Les volumes sont équilibrés et les espaces de rangement bien intégrés. Les points forts Appartement duplex sur deux niveaux Environ 120 m² habitables Trois chambres à coucher Deux salles de bains Grande terrasse Rue résidentielle très calme Appartement moderne et très bien entretenu Aucun travaux à prévoir Mobilier rachetable en option Stationnement Une place de parking couverte est incluse dans le prix. Une deuxième place de parking couverte est disponible en option pour 35.000 €. Prix de vente 875.000 €, incluant une place de parking couverte. Deuxième place de parking : 35.000 € en supplément. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes MT Real Estate Invest Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

### ### MT Real Estate Invest vous propose ce superbe appartement de 110 m², entièrement rénové, bénéficiant de plusieurs terrasses. Cet objet d'exception, offrant une première occupation après rénovation, se compose comme suit : ? Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse ? Cuisine équipée séparée, neuve et fonctionnelle ? Deux grandes chambres à coucher ? Salle de bain moderne avec finitions de qualité À cela s'ajoutent : ? Une vaste cave privative ? Deux places de parking intérieures, incluses dans le loyer ? Un garage fermé pour une voiture L'appartement sera disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer : 2.500 € Charges mensuelles : 450 € Adresse : Rue Siggy vu Lëtzebuerg, L-1933 Luxembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? que nous pouvons planifier très rapidement ? veuillez contacter Bernard Moes au ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N'hésitez pas à contacter votre agence MT Real Estate Invest au ### En savoir plus ?

### ### MT Real Estate Invest vous propose ce superbe appartement de 110 m², entièrement rénové, bénéficiant de plusieurs terrasses. Cet objet d'exception, offrant une première occupation après rénovation, se compose comme suit : ? Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse ? Cuisine équipée séparée, neuve et fonctionnelle ? Deux grandes chambres à coucher ? Salle de bain moderne avec finitions de qualité À cela s'ajoutent : ? Une vaste cave privative ? Deux places de parking intérieures, incluses dans le loyer ? Un garage fermé pour une voiture L'appartement sera disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer : 2.500 € Charges mensuelles : 450 € Adresse : Rue Siggy vu Lëtzebuerg, L-1933 Luxembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? que nous pouvons planifier très rapidement ? veuillez contacter Bernard Moes au ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N'hésitez pas à contacter votre agence MT Real Estate Invest au ### Souhaitez-vous une version plus courte, ou une variante en luxembourgeois ou en allemand ? En savoir plus ?

LUXEMBOURG?BELAIR ? Superbe maison familiale libre de trois côtés à louer MT Real Estate Invest vous propose à la location cette élégante maison familiale, libre de trois côtés, idéalement située dans une rue résidentielle calme et très recherchée du quartier de Belair. Édifiée sur un terrain de 2,65 ares, la propriété offre une surface habitable d'environ 183 m² et se distingue par son excellente luminosité, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, véritable havre de paix en milieu urbain. Description du bien Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall spacieux avec armoire encastrée, feu ouvert et WC séparé donne le ton. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La salle à manger, aux proportions généreuses, s'ouvre directement sur une belle terrasse équipée d'une marquise électrique, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin paysager, exposé sud-ouest, est soigneusement aménagé et dispose d'une maison de jardin en fond de parcelle. Premier étage Un hall de nuit dessert trois chambres à coucher, dont une avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle de douche avec WC et fenêtre, alliant confort et fonctionnalité. Deuxième étage Ce niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis, offrant une grande flexibilité d'usage. Sous-sol Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie, apportant des espaces de rangement et techniques pratiques au quotidien. Un passage latéral permet l'accès à un à deux emplacements de stationnement extérieurs, un atout rare dans ce secteur. Disponibilité Disponible immédiatement Les points forts ? Quartier résidentiel prestigieux, calme et verdoyant ? Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports publics ? Maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes ? Jardin orienté sud-ouest, idéal pour une vie de famille confortable Conditions locatives ? Loyer mensuel : 6.000 € ? Charges mensuelles : 0 € ? Garantie locative : 12.000 € ? Honoraires d'agence : à charge du bailleur et du locataire Contact ? MT Real Estate Invest Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?