MT Real Estate Invest Sarl (1940 Luxembourg)

Découvrez cet appartement à vendre, situé dans la charmante ville de Niederkorn, au Luxembourg. Mis en vente par MT Real Estate Invest Sarl, ce bien immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir votre futur chez vous dans une région prisée. Détails de la Propriété: Cet appartement se compose de deux chambres et de deux salles de bains, offrant un espace suffisant pour une vie confortable. Avec une surface habitable de 73,97 m², il a été pensé pour un aménagement fonctionnel et agréable. Profitez d'une très belle terrasse de 39,6 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Une place de parking intérieur est disponible pour votre confort. Côté commodités, l'appartement est équipé d'une cave et d'une buanderie, et un ascenseur est présent pour faciliter les déplacements au sein de l'immeuble. L'appartement sera disponible à partir du 1er septembre 2026. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est certifié A+ pour l'efficacité énergétique et l'isolation thermique, garantissant ainsi une empreinte écologique réduite. Le chauffage au gaz est proposé pour un confort thermique optimal. Environs: Le quartier de Niederkorn est réputé pour son atmosphère paisible et conviviale, idéale pour les familles comme pour les professionnels. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité ainsi que des commerces de proximité et des restaurants variés pour vos sorties. Les espaces verts et équipements sportifs de la région offrent de nombreuses options de loisirs. Les services de santé et les transports publics sont également facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

MT REAL ESTATE INVEST ### ### Appartement 2 chambres ? Résidence neuve en VEFA Quartier Gare ? Luxembourg-Ville Prix : 850.697 € TTC (TVA 3%) Surface : ± 68 m² 2 chambres | 1 salle de bains Classe énergétique : A+ Construction en cours Emplacement central et stratégique MT REAL ESTATE INVEST vous propose ce bel appartement 2 chambres situé dans une résidence neuve en cours de construction, au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg-Ville, dans un secteur en plein renouveau urbain. La résidence bénéficie d'une proximité immédiate de la gare centrale ainsi que d'un accès rapide à l'ensemble des transports en commun (train, tram, bus), aux commerces, restaurants et services du centre-ville. ?? Bien idéal pour investisseurs, professions libérales ou résidence principale urbaine. Description de l'appartement L'appartement se compose de : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains, des espaces extérieurs selon configuration (terrasse, balcon ou loggia). Les finitions sont de qualité soignée, répondant aux standards actuels en matière de confort, de fonctionnalité et de durabilité. La résidence Résidence contemporaine à taille humaine, conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort de vie. Caractéristiques principales : Label énergétique A+, Excellente isolation thermique et acoustique, Charges maîtrisées, Architecture moderne et matériaux de qualité. Programme résidentiel : Studios, appartements 1 et 2 chambres ainsi que penthouses, Surfaces allant d'environ 32 à 87 m², Prix fixes sans indexation. Parties communes Sous-sols avec : locaux vélos, caves privatives, locaux techniques, emplacements de stationnement. Appartements répartis sur plusieurs niveaux avec terrasses, balcons ou loggias selon typologie. Parking Emplacement intérieur disponible Prix à partir de 50.000 € HTVA Notre avis Une opportunité rare dans un secteur hautement recherché, offrant : un excellent potentiel locatif, une valorisation patrimoniale solide, une construction neuve conforme aux dernières normes énergétiques. ?? Contact & informations MT REAL ESTATE INVEST Tél. : ### Email : ### ?? Informations complémentaires, plans et documentation transmis sur demande. Localisation précise communiquée uniquement après premier contact. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest ### | ### Appartement meublé ? Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-Limpertsberg, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Description L'appartement, loué meublé, se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard Grande pièce principale lumineuse 1 chambre à coucher Salle de bain avec WC Cuisine séparée et entièrement équipée Informations pratiques Adresse : 25, Avenue du Bois, L-1251 Luxembourg Disponibilité : 1er février 2025 Loyer : 1.500 € / mois Charges : 200 € / mois Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes ? ### ? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes (MT Real Estate Invest) au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

MT Real Estate Invest ### | ### Appartement meublé ? Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-Limpertsberg, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités. Description L'appartement, loué meublé, se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard Grande pièce principale lumineuse 1 chambre à coucher Salle de bain avec WC Cuisine séparée et entièrement équipée Informations pratiques Adresse : 25, Avenue du Bois, L-1251 Luxembourg Disponibilité : 1er février 2025 Loyer : 1.500 € / mois Charges : 200 € / mois Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes ? ### ? ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes (MT Real Estate Invest) au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

MT Real Estate Invest ### ### Superbe appartement meublé de 90 m² avec deux chambres, situé au rez-de-chaussée d'une résidence représentative à Luxembourg-Limpertsberg. Cet appartement d'exception se compose comme suit : ? Hall d'entrée accueillant ? Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ? Grand séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse de 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé ? Deux chambres à coucher, aménagées avec goût ? Deux salles de bains, toutes deux équipées d'une douche Les prestations annexes comprennent : ? Une cave privative ? Un emplacement dans la buanderie commune ? Un emplacement intérieur Disponible : 1er février 2026 Loyer appartement : 2.900 € Charges mensuelles : 400 € Adresse : Rue de l'Avenir, L-1147 Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes au ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Bernard Moes au 691 222 295. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest vous propose cet appartement entièrement meublé de 84,04 m², situé au quatrième étage d'une résidence récente et bénéficiant de deux terrasses. L'appartement se compose comme suit : ? Hall d'entrée avec un grand placard garde-robe intégré ? Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ? Deux chambres à coucher, soigneusement aménagées ? Deux salles de bain, finitions haut de gamme Une cave privative ainsi qu'un espace dédié dans la buanderie commune complètent ce bien. Finitions haut de gamme ? Disponible à partir du 1er janvier 2025 L'appartement est idéalement situé 2?4, Rue Jean l'Aveugle, L-1148 Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Loyer appartement : 2.950 € Charges mensuelles : 325 € Loyer parking (obligatoire) : 200 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez votre agent immobilier au 691 222 295. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest vous propose cet appartement entièrement meublé de 84,04 m², situé au quatrième étage d'une résidence récente et bénéficiant de deux terrasses. L'appartement se compose comme suit : ? Hall d'entrée avec un grand placard garde-robe intégré ? Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ? Deux chambres à coucher, soigneusement aménagées ? Deux salles de bain, finitions haut de gamme Une cave privative ainsi qu'un espace dédié dans la buanderie commune complètent ce bien. Finitions haut de gamme ? Disponible à partir du 1er janvier 2025 L'appartement est idéalement situé 2?4, Rue Jean l'Aveugle, L-1148 Luxembourg-Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Loyer appartement : 2.950 € Charges mensuelles : 325 € Loyer parking (obligatoire) : 200 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez votre agent immobilier au 691 222 295. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest vous propose ce superbe appartement de 110 m², entièrement rénové, bénéficiant de plusieurs terrasses. Cet objet d'exception, offrant une première occupation après rénovation, se compose comme suit : ? Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse ? Cuisine équipée séparée, neuve et fonctionnelle ? Deux grandes chambres à coucher ? Salle de bain moderne avec finitions de qualité À cela s'ajoutent : ? Une vaste cave privative ? Deux places de parking intérieures, incluses dans le loyer ? Un garage fermé pour une voiture L'appartement sera disponible à partir du 1er avril 2026. Loyer : 2.500 € Charges mensuelles : 450 € Adresse : Rue Siggy vu Lëtzebuerg, L-1933 Luxembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? que nous pouvons planifier très rapidement ? veuillez contacter Bernard Moes au ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N'hésitez pas à contacter votre agence MT Real Estate Invest au ### Souhaitez-vous une version plus courte, ou une variante en luxembourgeois ou en allemand ? En savoir plus ?

MT Real Estate Invest vous propose ce superbe appartement de 110 m², entièrement rénové, bénéficiant de plusieurs terrasses. Cet objet d'exception, offrant une première occupation après rénovation, se compose comme suit : ? Séjour lumineux de 35 m² avec accès terrasse ? Cuisine équipée séparée, neuve et fonctionnelle ? Deux grandes chambres à coucher ? Salle de bain moderne avec finitions de qualité À cela s'ajoutent : ? Une vaste cave privative ? Deux places de parking intérieures, incluses dans le loyer ? Un garage fermé pour une voiture L'appartement sera disponible à partir du 1er avril 2026. Loyer : 2.500 € Charges mensuelles : 450 € Adresse : Rue Siggy vu Lëtzebuerg, L-1933 Luxembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? que nous pouvons planifier très rapidement ? veuillez contacter Bernard Moes au ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N'hésitez pas à contacter votre agence MT Real Estate Invest au ### En savoir plus ?

Magnifique salon de coiffure et de beauté d'une surface d'environ 150 m², entièrement aménagé avec goût et équipé de matériel professionnel haut de gamme. L'espace principal, spacieux et lumineux, comprend neuf postes de coiffure ergonomiques ainsi que quatre bacs à shampooing, dont deux équipés de sièges massants, offrant un confort absolu à la clientèle. Le salon dispose également d'une zone esthétique moderne, d'une salle d'attente accueillante, d'un bureau privé, d'une cuisine réservée au personnel, de deux toilettes indépendantes et d'un vestiaire. L'agencement a été conçu pour optimiser la circulation et le bien-être, aussi bien pour les clients que pour l'équipe. Deux accès distincts sont disponibles : une entrée principale donnant sur une rue très fréquentée avec grande vitrine, et un accès secondaire à l'arrière du bâtiment. Un système de sécurité complet (caméras, alarme, capteurs) est déjà en place. Ce fonds de commerce est cédé avec une clientèle fidèle depuis de nombreuses années, garantissant une activité stable, une excellente réputation et un fort potentiel de continuité. Une opportunité clé en main, idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre élégant, moderne et prêt à l'exploitation. BARDO ### En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un local commercial situé au cœur de Luxembourg, dans le district du Centre ville. Mis en vente par MT Real Estate Invest Sarl, ce bien est une exclusivité que vous retrouverez seulement sur athome.lu. Détails de la Propriété Ce local commercial de 160 m² offre de nombreuses fonctionnalités qui en font une offre attrayante sur le marché. Il dispose d'un rez-de-chaussée avec une salle de douche et deux toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée idéale pour les pauses repas. Les espaces comprennent également un bureau pour la gestion et le travail administratif. La présence d'un coffre-fort et d'une alarme assure la sécurité du bien. Pour le confort de ses utilisateurs, l'espace est climatisé. La sécurité est renforcée par un système de caméras de surveillance et une alarme incendie, garantissant ainsi un environnement sûr et protégé. En raison de l'excellente configuration et des équipements de protection, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et sécurisé à peine quelques pas du centre ville. Installations à Proximité Son emplacement dans le district animé du Centre ville de Luxembourg offre aux occupants une atmosphère urbaine dynamique avec une variété de commodités accessibles à pied. Vous trouverez une vaste sélection d'établissements scolaires, de boutiques variées, de restaurants raffinés et de cafés. Les parcs et les installations de loisirs à proximité offrent des opportunités pour se détendre et se ressourcer, tandis que des infrastructures de santé de qualité sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements à travers la ville. Ne manquez pas cette occasion unique! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### BARDO En savoir plus ?

Giacomo ### ### Bernard ### ### Rare opportunité au cœur de la zone industrielle et artisanale de Gasperich, un entrepôt fonctionnel et facilement accessible. Découvrez cet entrepôt de 30 m² situé au premier étage. Il bénéficie d'un accès pratique via un banc de charge, idéal pour faciliter le déchargement et l'organisation des marchandises. Équipé d'un raccordement électrique, ce local offre un environnement adapté à différentes activités de stockage. L'entrepôt est équipé d'une alarme et d'une caméra de sécurité. Vous pouvez bénéficiez également de toutes les commodités : accès à des toilettes, une douche, un casier privatif et une entrée indépendante. Loyer : 750 € par mois, charges comprises. Possibilité de louer d'autres espaces à partir de 15 €/m². Veuillez contacter : Giacomo ### ### Bernard ### ### Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Giacomo ### ### Bernard ### ### Rare opportunité dans la zone industrielle et artisanale de Gasperich. Un entrepôt alliant fonctionnalité et élégance, parfaitement adapté à vos besoins de stockage, au sein d'une zone industrielle et artisanale dynamique et idéalement située. Nous proposons un entrepôt raffiné de 30 m² situé rue Christophe Plantin à Gasperich. Ce bien se distingue par son carrelage haut de gamme effet marbre au sol et aux murs, lui conférant un charme rare pour un espace de stockage. La présence de deux fenêtres apporte une agréable lumière naturelle, tandis qu'une climatisation individuelle assure une excellente régulation thermique. L'entrepôt est équipé d'une alarme et d'une caméra de sécurité. Vous bénéficiez également de toutes les commodités : accès à des toilettes, une douche, un casier privatif et une entrée indépendante. Loyer : 1 000 € par mois. Possibilité de louer d'autres espaces à partir de 15 €/m². Veuillez contacter : Giacomo ### ### Bernard ### ### Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Grande maison unifamiliale libre de 3 côtés avec trois chambres à coucher d'environ 250 m2, sur un terrain de 8,14 ares. La maison, complètement rénovée, est spacieuse et bien orientée, située dans une zone apaisante et centrale dans la commune de Wahl, à proximité: - Crèches (5 min.) - École primaire (5 min.) - Arrêt de bus à 50m (Ettelbruck 25 min.) - A côté de Rambrouch, Arsdorf, Grosbous - 10 min. de Ech-sur-Sûre, Redange, Mertzig - Mersch 20 min. - Luxembourg 35 min. Cet objet dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec W.C. séparé, d'un grande living avec accès terrasse et salle à manger, d'une cuisine équipée et ouverte. Au premier étage, on trouve deux grandes chambres à coucher avec coin bureau et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au deuxième étage, vaste suite parentale avec bureau, canapé, dressing et salle de bain. Possibilité d'aménager autres chambres supplémentaires. Pour compléter ce bel ensemble, double garage avec buanderie, grand jardin avec serre et cinq emplacements de parking extérieur. Classe énergétique : C Prix de vente : 1.235.000 Euros Disponibilité : à convenir En savoir plus ?

À louer ? Appartement meublé 1 chambre ? 72 m² ? Luxembourg-Limpertsberg MT REAL ESTATE INVEST vous propose en location cet appartement meublé de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée à Luxembourg-Limpertsberg. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée séparée Chambre à coucher avec accès à la terrasse Salle de bains Au sous-sol, vous bénéficierez de : Une cave privative Un emplacement privatif dans la buanderie commune Un emplacement de parking intérieur (obligatoire : +150 €/mois) Adresse : 41, rue Siggy vu Letzëbuerg, L-1933 Luxembourg-Limpertsberg Disponibilité : 5 janvier 2026 Le quartier très prisé du Limpertsberg offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10?15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en voiture. Commerces, écoles luxembourgeoises et françaises, lignes de bus et services du quotidien sont accessibles à pied. Conditions de location Loyer mensuel (parking inclus) : 2.550 € Charges mensuelles : 350 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez MT REAL ESTATE INVEST. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre expertise, avec une estimation rapide, gratuite et réaliste. En savoir plus ?

À louer ? Appartement meublé 1 chambre ? 72 m² ? Luxembourg-Limpertsberg MT REAL ESTATE INVEST vous propose en location cet appartement meublé de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée à Luxembourg-Limpertsberg. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée séparée Chambre à coucher avec accès à la terrasse Salle de bains Au sous-sol, vous bénéficierez de : Une cave privative Un emplacement privatif dans la buanderie commune Un emplacement de parking intérieur (obligatoire : +150 €/mois) Adresse : 41, rue Siggy vu Letzëbuerg, L-1933 Luxembourg-Limpertsberg Disponibilité : 5 janvier 2026 Le quartier très prisé du Limpertsberg offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10?15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en voiture. Commerces, écoles luxembourgeoises et françaises, lignes de bus et services du quotidien sont accessibles à pied. Conditions de location Loyer mensuel (parking inclus) : 2.550 € Charges mensuelles : 350 € Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez MT REAL ESTATE INVEST. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre expertise, avec une estimation rapide, gratuite et réaliste. Si vous le souhaitez, je vous prépare aussi la version PDF prête à envoyer, ou une mise en page type. En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre ? Luxembourg-Merl MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 43 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl. Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle : À deux pas du Parc de Merl, À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions, À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face. Description du bien Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC, Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux, Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée, Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire, Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique. Informations locatives L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal. Prix de vente 529.000 € Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Bernard Moes MT Real Estate Invest ### En savoir plus ?

Appartement meublé d'exception ? 1 chambre ? 55 m² Luxembourg-Centre Ville ? 4, Rue de la Boucherie, L-1247 Luxembourg Étage : 3? étage avec ascenseur Surface : 55 m² Loyer mensuel : 1.900 € Charges mensuelles : 220 € Disponibilité : 1?? janvier 2026 Situé au cœur du centre historique de Luxembourg-Ville, à deux pas de la Place d'Armes, des restaurants et des commerces, cet appartement meublé de haut standing allie charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se trouve dans une résidence représentative, idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine : cafés, boutiques, transports et services accessibles à pied. Agencement L'appartement se compose de : un hall d'entrée accueillant un lumineux salon / salle à manger une cuisine séparée entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements, etc.) une chambre à coucher avec rangements intégrés une salle de bain avec WC L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, prêt à emménager (mobilier, vaisselle, luminaires, etc., selon inventaire). Informations & visites Bernard Moes Tél. : ### Email : ### Giacomo Bertoni Tél. : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre propriété? Contactez MT Real Estate Invest, votre partenaire de confiance au cœur de la ville de Luxembourg. En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre ? Luxembourg-Merl MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 43 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl. Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle : À deux pas du Parc de Merl, À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions, À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face. Description du bien Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC, Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux, Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée, Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire, Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique. Informations locatives L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal. Prix de vente 529.000 € Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Bernard Moes MT Real Estate Invest ### En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre ? Luxembourg-Merl ### ### MT Real Estate Invest vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 43 m², idéalement situé au 52, rue de la Toison d'Or, dans le prestigieux quartier de Merl. Ce bien se distingue avant tout par sa localisation exceptionnelle : À deux pas du Parc de Merl, À proximité immédiate du Lycée Athénée et des institutions, À quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, Tout en offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant grâce au parc situé juste en face. Description du bien Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et se présente dans un style moderne et élégant. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée, Un séjour lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage PVC, Un salon accueillant avec un carrelage effet bois chaleureux, Une cuisine noire au design moderne entièrement équipée, Une chambre spacieuse pouvant accueillir un grand lit double et une armoire, Une salle de douche sobre et fonctionnelle avec WC, lavabo et douche. En complément, vous bénéficiez d'une cave privative de 5 m². La résidence dispose d'un local vélo, d'un espace poubelles ainsi que d'un branchement fibre optique. Informations locatives L'appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 1.650 € hors charges (+ 240 € de charges), soit un revenu mensuel total de 1.890 € charges comprises. Le futur acquéreur pourra donc profiter d'un investissement locatif solide ou, s'il le souhaite, résilier le bail pour occuper le bien lui-même, conformément au cadre légal. Prix de vente 529.000 € Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Bernard Moes MT Real Estate Invest ### En savoir plus ?