Bureaux à louer - Luxembourg RBT91110
70
2155 Luxembourg
Description
À LOUER ? Bureaux lumineux de 168 m² avec jardin privatif ? DISPONIBLE DÈS LE 01.09.2025
Situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme, ce plateau de bureaux de 168 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Très lumineux, il dispose d'un espace extérieur privatif de 106,75 m², accessible directement depuis l'un des bureaux.
Le bien est loué entièrement meublé, avec un mobilier en excellent état. L'aménagement comprend six bureaux indépendants de 12 à 14 m² chacun, une salle de réunion climatisée, une kitchenette équipée et deux sanitaires. L'ensemble est très bien entretenu.
Les prestations techniques incluent : chauffage au gaz, double vitrage, faux plancher technique, câblage informatique, contrôle d'accès par badge, vidéoparlophone et deux zones "copy corner".
Parfaitement desservi, l'immeuble se trouve à 5 minutes à pied de la gare centrale (accès via passerelle), proche du tram et des lignes de bus (13, 18, 23), ainsi que des principaux axes routiers.
Le loyer mensuel est de 5.750 € HTVA, avec 750 € HTVA d'avances sur charges. Le bail est conclu pour une durée 3-6-9 ans, avec une garantie bancaire ou une caution équivalente à six mois de loyer. Aucune activité de vente directe au public n'est autorisée, ce bien est parfaitement adapté pour des professions libérales ou activités de services.
En supplément, deux emplacements de stationnement en lift (niveau -1) sont proposés à 450 € HTVA / mois par emplacement, à louer pour la même durée que le bail des bureaux.
Disponible à partir du 1er septembre 2025
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme, ce plateau de bureaux de 168 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Très lumineux, il dispose d'un espace extérieur privatif de 106,75 m², accessible directement depuis l'un des bureaux.
Le bien est loué entièrement meublé, avec un mobilier en excellent état. L'aménagement comprend six bureaux indépendants de 12 à 14 m² chacun, une salle de réunion climatisée, une kitchenette équipée et deux sanitaires. L'ensemble est très bien entretenu.
Les prestations techniques incluent : chauffage au gaz, double vitrage, faux plancher technique, câblage informatique, contrôle d'accès par badge, vidéoparlophone et deux zones "copy corner".
Parfaitement desservi, l'immeuble se trouve à 5 minutes à pied de la gare centrale (accès via passerelle), proche du tram et des lignes de bus (13, 18, 23), ainsi que des principaux axes routiers.
Le loyer mensuel est de 5.750 € HTVA, avec 750 € HTVA d'avances sur charges. Le bail est conclu pour une durée 3-6-9 ans, avec une garantie bancaire ou une caution équivalente à six mois de loyer. Aucune activité de vente directe au public n'est autorisée, ce bien est parfaitement adapté pour des professions libérales ou activités de services.
En supplément, deux emplacements de stationnement en lift (niveau -1) sont proposés à 450 € HTVA / mois par emplacement, à louer pour la même durée que le bail des bureaux.
Disponible à partir du 1er septembre 2025
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Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
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Détails financiers
- Loyer: 5 750 €
- Garantie locative: 34 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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