Bureaux à louer - Luxembourg RBU14906
Boulevard de la Pétrusse
2320 Luxembourg
3 000 €
Description
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères et de la Zitha, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale tant pour une profession libérale que pour une activité de bureau, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.
Description du bien
Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur trois niveaux, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable. Il comprend :
plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins,
une salle d'eau moderne,
des toilettes séparées,
un accès direct depuis la rue, facilitant l'accueil de la clientèle,
une belle terrasse d'environ 12 m², idéale comme espace de pause.
Le bien est loué non meublé, permettant un aménagement sur mesure, aussi bien pour une réception de clientèle que pour un usage administratif ou tertiaire.
La connectivité est assurée par une ligne téléphonique et la fibre optique.
Le chauffage au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Disponibilité : à partir d'avril 2026.
Environnement et accessibilité
Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des institutions, cabinets, services administratifs et établissements de santé, notamment la Zitha.
Un arrêt de tram se situe à environ 250 mètres, assurant une excellente desserte en transports publics.
Les liaisons vers le centre-ville et les axes principaux sont rapides et aisées.
Usage privilégié
Ce bien se prête parfaitement :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.),
ainsi qu'à une activité de bureau ou de services, recherchant une adresse centrale, une bonne visibilité et une accessibilité directe au rez-de-chaussée. Tout voir Réduire
Description du bien
Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur trois niveaux, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable. Il comprend :
plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins,
une salle d'eau moderne,
des toilettes séparées,
un accès direct depuis la rue, facilitant l'accueil de la clientèle,
une belle terrasse d'environ 12 m², idéale comme espace de pause.
Le bien est loué non meublé, permettant un aménagement sur mesure, aussi bien pour une réception de clientèle que pour un usage administratif ou tertiaire.
La connectivité est assurée par une ligne téléphonique et la fibre optique.
Le chauffage au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Disponibilité : à partir d'avril 2026.
Environnement et accessibilité
Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des institutions, cabinets, services administratifs et établissements de santé, notamment la Zitha.
Un arrêt de tram se situe à environ 250 mètres, assurant une excellente desserte en transports publics.
Les liaisons vers le centre-ville et les axes principaux sont rapides et aisées.
Usage privilégié
Ce bien se prête parfaitement :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.),
ainsi qu'à une activité de bureau ou de services, recherchant une adresse centrale, une bonne visibilité et une accessibilité directe au rez-de-chaussée. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 000 €
- Garantie locative: 9 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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