Bureaux à louer - Luxembourg RBV49138
Boulevard de la Pétrusse 63
2320 Luxembourg
3 000 €
Description
BUREAUX À LOUER ? LUXEMBOURG ? BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE
Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.
DESCRIPTION DU BIEN
Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable :
Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins
Salle d'eau
2 WC séparés
Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause
Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant.
Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles.
DISPONIBILITÉ
À partir d'avril 2026
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate :
des institutions et administrations
de nombreux cabinets et services
de la clinique Zitha
Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte.
Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers.
USAGE IDÉAL
Ce bien est particulièrement adapté :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)
à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité Tout voir Réduire
Rez-de-chaussée | Terrasse | Accès direct rue
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur le boulevard de la Pétrusse à Luxembourg, à proximité immédiate des ministères, banques et du tram, cet espace de bureaux proposé à la location par Sigelux S.A. constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant s'implanter dans un environnement central, institutionnel et facilement accessible.
DESCRIPTION DU BIEN
Ce bureau d'une surface d'environ 101 m², réparti sur un plateau, offre un cadre de travail fonctionnel et modulable :
Plusieurs espaces de travail aménageables selon vos besoins
Salle d'eau
2 WC séparés
Accès direct depuis la rue, idéal pour l'accueil de clientèle
Terrasse d'environ 12 m², parfaite pour un espace de pause
Le bien est loué non meublé, avec possibilité de reprise de certains meubles du locataire sortant.
Connectivité : fibre optique et ligne téléphonique disponibles.
DISPONIBILITÉ
À partir d'avril 2026
ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Le boulevard de la Pétrusse bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate :
des institutions et administrations
de nombreux cabinets et services
de la clinique Zitha
Un arrêt de tram à ± 250 mètres assure une excellente desserte.
Accès rapide vers le centre-ville et les principaux axes routiers.
USAGE IDÉAL
Ce bien est particulièrement adapté :
aux professions libérales (avocat, architecte, médecin, thérapeute, fiduciaire, consultant, etc.)
à toute activité de bureau ou de services recherchant visibilité et accessibilité Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 000 €
- Garantie locative: 9 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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