• 313
Boulevard Royal 2449 Luxembourg

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location d'un bureau situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prestigieux du Centre ville. Proposé par JONES LANG LASALLE, ce bien est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et prometteur.

Détails de la propriété :
Cet espace de 313 m² réparti sur cinq étages offre une multitude d'atouts pour un usage professionnel optimal. Deux parkings intérieurs facilitent l'accès et le stationnement. Le bureau est équipé d'une cuisine séparée, d'un ascenseur pour un accès facile, ainsi que de 2 toilettes à disposition. Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, il est doté d'un système de climatisation garantissant un confort thermique toute l'année. Vous pourrez également profiter d'un sol technique surélevé idéal pour des aménagements flexibles. Parmi les autres équipements modernes, on trouve un serveur de chambres, un système d'alarme rassurant, une connexion à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Installations à proximité :
Le quartier de Centre ville à Luxembourg jouit d'une atmosphère vibrante grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. Accédez aisément aux établissements scolaires de renom et à une offre variée de commerces et de restaurants. Les espaces verts et parcs offrent des options de loisirs et de détente, tandis que des infrastructures de santé de qualité sont facilement accessibles. En matière de transport, bénéficiez d'un excellent réseau de transport en commun qui facilite les déplacements à travers la ville.

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Détails financiers

  • Loyer: 13 374 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU60409 Réf. vendeur: PA-18498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

596 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

596 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

596 m 7'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,4 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,6 km 30' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musées

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

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