Bureaux à louer - Luxembourg RBV08866
Rue Edward Steichen
2540 Luxembourg
44 €
Description
Bureaux modulables à louer
Situés au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, ces bureaux offrent une surface totale de 563 m², répartis en plusieurs espaces cloisonnés. La configuration est entièrement modulable, permettant un décloisonnement complet ou partiel selon les besoins du locataire.
Aménagements existants :
? Hall d'accueil
? Salle informatique
? Salle de réunion (12 places)
? Cuisine équipée
? Sanitaires hommes et femmes - Douche
? Mobilier inclus ou non (au choix du locataire)
Conditions financières :
? Loyer : 44,15 €/m²
? Charges : 4,60 €/m²
? TVA non applicable
Possibilité de louer jusqu'à 7 emplacements de parking, à 358 €/parking/mois. Possibilité de louer une cave de 36 m² pour 780 €/mois.
Durée de bail flexible
Possibilité de louer une surface plus petite, d'environ 300 m² (surface exacte à confirmer)
Accessibilité & Environnement :
? Arrêts de tram et bus à proximité immédiate
? Proche institutions européennes, banques, cabinets d'avocats, sociétés financières
? À 5 min du Centre Commercial Kirchberg (Auchan), restaurants, services, salles de sport
? Accès rapide A1 / Findel Airport
? Parkings publics dans le quartier
Frais d'agence partagés entre bailleur et locataire (50/50) basé sur 1 mois de loyer hors charges.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez-nous par email à Contact .
Depuis 2011, LD Home accompagne locataires et propriétaires avec rigueur, transparence et bienveillance. Faites confiance à notre savoir-faire pour une installation en toute sérénité.
L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » Tout voir Réduire
Situés au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, ces bureaux offrent une surface totale de 563 m², répartis en plusieurs espaces cloisonnés. La configuration est entièrement modulable, permettant un décloisonnement complet ou partiel selon les besoins du locataire.
Aménagements existants :
? Hall d'accueil
? Salle informatique
? Salle de réunion (12 places)
? Cuisine équipée
? Sanitaires hommes et femmes - Douche
? Mobilier inclus ou non (au choix du locataire)
Conditions financières :
? Loyer : 44,15 €/m²
? Charges : 4,60 €/m²
? TVA non applicable
Possibilité de louer jusqu'à 7 emplacements de parking, à 358 €/parking/mois. Possibilité de louer une cave de 36 m² pour 780 €/mois.
Durée de bail flexible
Possibilité de louer une surface plus petite, d'environ 300 m² (surface exacte à confirmer)
Accessibilité & Environnement :
? Arrêts de tram et bus à proximité immédiate
? Proche institutions européennes, banques, cabinets d'avocats, sociétés financières
? À 5 min du Centre Commercial Kirchberg (Auchan), restaurants, services, salles de sport
? Accès rapide A1 / Findel Airport
? Parkings publics dans le quartier
Frais d'agence partagés entre bailleur et locataire (50/50) basé sur 1 mois de loyer hors charges.
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Détails financiers
- Loyer: 44 €
- Garantie locative: 265 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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