Tourisme
Vivre près de la Rue de la Poudrerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à louer, Leudelange RBK96735
3364 Leudelange
12 785 €
533 m²
Description
LEUDELANGE - Bâtiment entièrement neuf présentant 5 niveaux hors-sol et 3 en sous-sol. Une crèche occupera le rez-de-chaussée et les étages seront réservés exclusivement à des surfaces de bureaux.
Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/- 330 à 430 m2 selon la surface choisie.
Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives.
L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface.
Quelques détails techniques :
Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc.
Parkings intérieurs et extérieurs disponibles.
Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT.
Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au Tel +352 691 41 41 23 ou Contact
Les plateaux peuvent être séparés et les surfaces minimales sont de l'ordre de +/- 330 à 430 m2 selon la surface choisie.
Le sous-sol se compose de parkings, locaux techniques et archives.
L'immeuble est organisé avec une ou deux cages d'escaliers / ascenseurs permettant une facilité d'accès selon la surface.
Quelques détails techniques :
Hauteurs libres de 2.60m, porte d'accès parkings de 2.00m, châssis fixes & mobiles aluminium à coupure thermique, triple vitrage avec store à lamelles, portes doubles automatiques avec sas thermiques, terrasses, toiture verte, plafond dalle active réversible chaud/froid, système domotique, etc.
Parkings intérieurs et extérieurs disponibles.
Selon les choix retenus, le bâtiment sera labellisé BREEAM in use VERY GOOD ou EXCELLENT.
Pour tous renseignements ou visite des lieux, contactez-nous au Tel +352 691 41 41 23 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
12 785 €
Équipement de la cuisine
Non équipée
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
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Le quartier
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Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).
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Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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