Bureaux à louer - Leudelange RBL32150

738.11 m2 de bureaux à louer (surface nette de +/− 656.88m2)

Home-IN vous propose des espaces de bureaux de petites et grandes dimensions dans l’immeuble Allegra.


_ Grandes surfaces disponibles, non aménagés :

742.74 m2 au +3
738.11 m2 au +2
442.82 m2 au +1

Loyer mensuel €24,50 / m2 HTVA
Avances sur charges mensuelles : 3,50 EUR/m2
Parking intérieur : €150 / emplacement / mois HTVA
Parking intérieur avec borne de recharge : €190 / emplacement / mois HTVA
Parking extérieur : €120 / emplacement / mois HTVA
Archive : €12,25 / m2 HTVA



_ Petits bureaux aménagés
Cloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune.
Pour ces bureaux, les charges communes sont fixes et comprises dans le loyer mensuel:

75.49 m2
37.02 m2
100.56 m2
156.52 m2



Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources.

Faibles charges locatives grâce à la mise en place d’équipements, tels que :
• la récupération d’eau de pluie
• la production de chaleur assurée par des pompes à chaleur alimentées par des forages géothermiques
• des bornes de recharge pour véhicules hybrides/électriques
• des panneaux photovoltaïques en toiture
• des panneaux solaires en toiture
• un passeport énergétique de classe ABA
• un certificat BREEAM de catégorie « Very Good »

Frais d'agence à charge du propriétaire.


Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : Tel +352 621 543 070 ou sur Contact

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738.11sqm of office space for rent (net area of +/− 656.88sqm)

Home-IN proposes small and large office spaces in the Allegra building.


_ Large office spaces available:

742.74 sqm
738.11 sqm
442.82 sqm

Monthly rent €24.50/sqm excl. VAT
Monthly service charge advance: €3.50/sqm excl. VAT
Indoor parking: €150 /unit / month excl. VAT
Indoor parking with e-charger: €190 /unit / month excl. VAT
Outdoor parking: €120 /unit / month excl. VAT
Monthly rent archive spaces: €12.25 /sqm excl. VAT



_ Fitted-out offices
Glass partitions, carpet, electrical outlets, internet wiring and common kitchenette.
For these office spaces, the common charges are fixed and included in the monthly rent:

75.49 m2
37.02 m2
100.56 m2
156.52 m2



This environmentally-friendly building is constructed using a hybrid construction method (i.e. using prefabricated wood-concrete modules with integrated technology), which has favorable properties in terms of environmental sustainability, circular economy and resource consumption.

Low rental costs thanks to equipment such as :
- rainwater recovery
- heat production using geothermal borehole heat pumps
- charging stations for hybrid/electric vehicles
- photovoltaic roof panels
- rooftop solar panels
- ABA-class energy passport
- BREEAM "Very Good" certification

Agency fees covered by the owner.

For further information or to arrange a visit, please contact us on: Tel +352 621 543 070 or Contact Tout voir Réduire