KAYL Bureaux neufs modulables de 162 à 548 m² à louer
Des espaces de travail modernes, évolutifs et entièrement personnalisables.
Situé dans un immeuble neuf actuellement en cours de construction à Kayl, ce projet propose trois surfaces de bureaux indépendantes, conçues pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise.
Surfaces disponibles
162 m² 185 m² 201 m²
Chaque unité peut être louée individuellement ou être regroupée avec une ou plusieurs autres, permettant ainsi de créer des surfaces de travail allant jusqu'à 548 m² sur un même niveau. Une solution idéale pour les entreprises en croissance ou souhaitant réunir plusieurs départements dans un seul bâtiment.
L'aménagement intérieur étant encore entièrement modulable, les espaces peuvent être configurés selon vos besoins : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion, espaces d'accueil, cabinets médicaux ou paramédicaux, salles de conférence, etc.
Un emplacement stratégique
Idéalement situé au sud du Luxembourg, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et de la frontière française, cet immeuble constitue une excellente alternative aux bureaux situés à Luxembourg-Ville.
Vos collaborateurs frontaliers bénéficient d'un accès rapide sans devoir traverser quotidiennement la capitale, leur permettant de gagner jusqu'à 30 minutes de trajet par jour, selon leur lieu de résidence.
Vous profitez également de loyers particulièrement compétitifs, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville.
Les atouts
Immeuble neuf aux prestations modernes Surfaces entièrement modulables Possibilité de louer une ou plusieurs unités Surface totale disponible jusqu'à 548 m² Convient aux entreprises, fiduciaires, cabinets d'avocats, architectes, bureaux d'études, agences, assurances, professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux Excellente visibilité et accessibilité Nombreux parkings disponibles sur le site
Stationnement
Des emplacements de parking intérieurs et extérieurs sont disponibles afin d'assurer un confort optimal à vos collaborateurs et à votre clientèle.
Offrez à votre entreprise des bureaux neufs, modulables et idéalement situés dans un environnement professionnel moderne, tout en maîtrisant vos coûts immobiliers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous.
Photo non contractuelle ? Illustration à titre indicatif.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
4 050 €
Garantie locative
12 300 €
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Balcon
Non
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Vivre près de la Rue de la Montée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 16 minutes. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (8 minutes en voiture).
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