Bureaux à louer - Kayl RBW70642
Rue de la Montée 12
3658 Kayl
4 050 €
Description
KAYL Bureaux neufs modulables de 162 à 548 m² à louer
Des espaces de travail modernes, évolutifs et entièrement personnalisables.
Situé dans un immeuble neuf actuellement en cours de construction à Kayl, ce projet propose trois surfaces de bureaux indépendantes, conçues pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise.
Surfaces disponibles
162 m²
185 m²
201 m²
Chaque unité peut être louée individuellement ou être regroupée avec une ou plusieurs autres, permettant ainsi de créer des surfaces de travail allant jusqu'à 548 m² sur un même niveau. Une solution idéale pour les entreprises en croissance ou souhaitant réunir plusieurs départements dans un seul bâtiment.
L'aménagement intérieur étant encore entièrement modulable, les espaces peuvent être configurés selon vos besoins : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion, espaces d'accueil, cabinets médicaux ou paramédicaux, salles de conférence, etc.
Un emplacement stratégique
Idéalement situé au sud du Luxembourg, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et de la frontière française, cet immeuble constitue une excellente alternative aux bureaux situés à Luxembourg-Ville.
Vos collaborateurs frontaliers bénéficient d'un accès rapide sans devoir traverser quotidiennement la capitale, leur permettant de gagner jusqu'à 30 minutes de trajet par jour, selon leur lieu de résidence.
Vous profitez également de loyers particulièrement compétitifs, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville.
Les atouts
Immeuble neuf aux prestations modernes
Surfaces entièrement modulables
Possibilité de louer une ou plusieurs unités
Surface totale disponible jusqu'à 548 m²
Convient aux entreprises, fiduciaires, cabinets d'avocats, architectes, bureaux d'études, agences, assurances, professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux
Excellente visibilité et accessibilité
Nombreux parkings disponibles sur le site
Stationnement
Des emplacements de parking intérieurs et extérieurs sont disponibles afin d'assurer un confort optimal à vos collaborateurs et à votre clientèle.
Conditions financières
Loyer : 25,00 € HTVA/m²/mois
Charges : 3,50 € HTVA/m²/mois
Offrez à votre entreprise des bureaux neufs, modulables et idéalement situés dans un environnement professionnel moderne, tout en maîtrisant vos coûts immobiliers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous.
Photo non contractuelle ? Illustration à titre indicatif. Tout voir Réduire
Des espaces de travail modernes, évolutifs et entièrement personnalisables.
Situé dans un immeuble neuf actuellement en cours de construction à Kayl, ce projet propose trois surfaces de bureaux indépendantes, conçues pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise.
Surfaces disponibles
162 m²
185 m²
201 m²
Chaque unité peut être louée individuellement ou être regroupée avec une ou plusieurs autres, permettant ainsi de créer des surfaces de travail allant jusqu'à 548 m² sur un même niveau. Une solution idéale pour les entreprises en croissance ou souhaitant réunir plusieurs départements dans un seul bâtiment.
L'aménagement intérieur étant encore entièrement modulable, les espaces peuvent être configurés selon vos besoins : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion, espaces d'accueil, cabinets médicaux ou paramédicaux, salles de conférence, etc.
Un emplacement stratégique
Idéalement situé au sud du Luxembourg, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et de la frontière française, cet immeuble constitue une excellente alternative aux bureaux situés à Luxembourg-Ville.
Vos collaborateurs frontaliers bénéficient d'un accès rapide sans devoir traverser quotidiennement la capitale, leur permettant de gagner jusqu'à 30 minutes de trajet par jour, selon leur lieu de résidence.
Vous profitez également de loyers particulièrement compétitifs, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville.
Les atouts
Immeuble neuf aux prestations modernes
Surfaces entièrement modulables
Possibilité de louer une ou plusieurs unités
Surface totale disponible jusqu'à 548 m²
Convient aux entreprises, fiduciaires, cabinets d'avocats, architectes, bureaux d'études, agences, assurances, professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux
Excellente visibilité et accessibilité
Nombreux parkings disponibles sur le site
Stationnement
Des emplacements de parking intérieurs et extérieurs sont disponibles afin d'assurer un confort optimal à vos collaborateurs et à votre clientèle.
Conditions financières
Loyer : 25,00 € HTVA/m²/mois
Charges : 3,50 € HTVA/m²/mois
Offrez à votre entreprise des bureaux neufs, modulables et idéalement situés dans un environnement professionnel moderne, tout en maîtrisant vos coûts immobiliers.
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Détails financiers
- Loyer: 4 050 €
- Garantie locative: 12 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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