Espace professionnel à louer - Luxembourg

KAYL Bureaux neufs modulables de 162 à 548 m² à louer Des espaces de travail modernes, évolutifs et entièrement personnalisables. Situé dans un immeuble neuf actuellement en cours de construction à Kayl, ce projet propose trois surfaces de bureaux indépendantes, conçues pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. Surfaces disponibles 162 m² 185 m² 201 m² Chaque unité peut être louée individuellement ou être regroupée avec une ou plusieurs autres, permettant ainsi de créer des surfaces de travail allant jusqu'à 548 m² sur un même niveau. Une solution idéale pour les entreprises en croissance ou souhaitant réunir plusieurs départements dans un seul bâtiment. L'aménagement intérieur étant encore entièrement modulable, les espaces peuvent être configurés selon vos besoins : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion, espaces d'accueil, cabinets médicaux ou paramédicaux, salles de conférence, etc. Un emplacement stratégique Idéalement situé au sud du Luxembourg, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et de la frontière française, cet immeuble constitue une excellente alternative aux bureaux situés à Luxembourg-Ville. Vos collaborateurs frontaliers bénéficient d'un accès rapide sans devoir traverser quotidiennement la capitale, leur permettant de gagner jusqu'à 30 minutes de trajet par jour, selon leur lieu de résidence. Vous profitez également de loyers particulièrement compétitifs, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville. Les atouts Immeuble neuf aux prestations modernes Surfaces entièrement modulables Possibilité de louer une ou plusieurs unités Surface totale disponible jusqu'à 548 m² Convient aux entreprises, fiduciaires, cabinets d'avocats, architectes, bureaux d'études, agences, assurances, professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux Excellente visibilité et accessibilité Nombreux parkings disponibles sur le site Stationnement Des emplacements de parking intérieurs et extérieurs sont disponibles afin d'assurer un confort optimal à vos collaborateurs et à votre clientèle. Conditions financières Loyer : 25,00 € HTVA/m²/mois Charges : 3,50 € HTVA/m²/mois Offrez à votre entreprise des bureaux neufs, modulables et idéalement situés dans un environnement professionnel moderne, tout en maîtrisant vos coûts immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. Photo non contractuelle ? Illustration à titre indicatif. En savoir plus ?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne (pour toute sorte de médecins, pratique...), spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200 (non inclus pour cette pièce), nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : - Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English. En savoir plus ?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne (pour toute sorte de médecins, pratique...), spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200 (non inclus pour cette pièce), nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : - Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English. En savoir plus ?

Situé au cœur de la rue du Commerce à Kayl, ce local commercial de 31.20 m² offre une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Entièrement prêt à l'usage, il bénéficie d'un accès PMR conforme, d'une place de parking privative et d'aucune charge, des atouts décisifs pour tout investisseur averti. Le bien est idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'autoroute A13. Sa configuration permet une utilisation immédiate en bureau ou une conversion en appartement adapté PMR, ouvrant la voie à un rendement locatif exceptionnel pouvant atteindre 4 000 €/mois via un partenariat institutionnel. Prix de vente : 365 000 € — Location : 2 000 €/mois. En savoir plus ?

Bureau à louer - 10,35 m² - Kayl Situé au 1er étage d'un immeuble comprenant plusieurs bureaux, ce bureau individuel d'une surface de 10,35 m² est proposé à la location. Le bâtiment est de construction ancienne, avec des parties intérieures partiellement rénovées. Le bureau est en bon état général et se compose d'une seule pièce, adaptée à une activité administrative ou professionnelle. Les locataires bénéficient d'un accès à des espaces communs, comprenant une cuisine partagée (équipée de manière simple avec plaques de cuisson et réfrigérateur) ainsi que des WC communs à chaque étage. Une connexion internet est disponible dans l'immeuble, l'abonnement restant à la charge du locataire. Des possibilités de stationnement existent devant le bâtiment ou dans la rue, sans emplacement privatif attribué. Disponibilité : immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 370 € Charges mensuelles : 55 € Caution : 740 € (2 mois de loyer) Frais d'agence : 370 € + 17 % TVA = 432,90 € Durée minimale de location : 1 an Localisation : Le bien est situé dans un environnement calme à Kayl, avec une bonne accessibilité. Contact : Kayser Christiane Email : ### Téléphone : 621 30 46 80 En savoir plus ?

Bureau à louer - 11,21 m² - Kayl Situé au 1er étage d'un immeuble comprenant plusieurs bureaux, ce bureau individuel d'une surface de 11,21 m² est proposé à la location. Le bâtiment est de construction ancienne, avec des parties intérieures partiellement rénovées. Le bureau est en bon état général et se compose d'une seule pièce, adaptée à une activité administrative ou professionnelle. Les locataires bénéficient d'un accès à des espaces communs, comprenant une cuisine partagée (équipée de manière simple avec plaques de cuisson et réfrigérateur) ainsi que des WC communs à chaque étage. Une connexion internet est disponible dans l'immeuble, l'abonnement restant à la charge du locataire. Des possibilités de stationnement existent devant le bâtiment ou dans la rue, sans emplacement privatif attribué. Disponibilité : immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 380 € Charges mensuelles : 55 € Caution : 760 € (2 mois de loyer) Frais d'agence : 380 € + 17 % TVA = 444,60 € Durée minimale de location : 1 an Localisation : Le bien est situé dans un environnement calme à Kayl, avec une bonne accessibilité. Contact : Kayser Christiane Email : ### Téléphone : 621 30 46 80 ? Büro zur Miete ? 11,21 m² ? Kayl Dieses Einzelbüro mit einer Fläche von 11,21 m² befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit mehreren Büroräumen und wird zur Vermietung angeboten. Das Gebäude ist älteren Baujahrs, die Innenbereiche wurden teilweise renoviert. Das Büro befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und besteht aus einem Raum, geeignet für administrative oder berufliche Tätigkeiten. Den Mietern stehen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine Gemeinschaftsküche (einfach ausgestattet mit Herd und Kühlschrank) sowie gemeinschaftliche WC-Anlagen auf jeder Etage. Ein Internetanschluss ist im Gebäude vorhanden, das Abonnement ist jedoch vom Mieter selbst abzuschließen. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Gebäude oder auf der Straße, ohne festen Stellplatz. Verfügbarkeit: sofort Finanzielle Bedingungen: Monatliche Miete: 380 € Nebenkosten: 55 € Kaution: 760 € (2 Monatsmieten) Maklerprovision: 380 € + 17 % MwSt. = 444,60 € Mindestmietdauer: 1 Jahr Lage: Ruhige Lage in Kayl mit guter Anbindung. Kontakt: Kayser Christiane E-Mail: ### Telefon: 621 30 46 80 ? Office for rent ? 11.21 sqm ? Kayl This individual office with a surface area of 11.21 sqm is located on the first floor of a building comprising several office units and is available for rent. The building is of older construction, with interiors partially renovated. The office is in good overall condition and consists of a single room, suitable for administrative or professional use. Tenants have access to shared facilities, including a communal kitchen (simply equipped with a stove and refrigerator) and shared toilets on each floor. An internet connection is available in the building; however, the subscription must be arranged by the tenant. Parking is available in front of the building or on the street, without a designated private space. Availability: immediate Financial conditions: Monthly rent: €380 Monthly charges: €55 Security deposit: €760 (2 months' rent) Agency fee: €380 + 17% VAT = 444,60 € Minimum lease term: 1 year Location: Quiet area in Kayl with good accessibility. Contact: Kayser Christiane Email: ### Phone: ### En savoir plus ?

+++ ENTREPOSAGE À LOUER +++ En plein cœur de Kayl, cet entrepôt spacieux dispose d'une surface de 500m², d'un quai de chargement, d'une cuisine et d'un espace de repos, de sanitaires et d'une douche. Ce vaste espace de stockage est facilement accessible, le bâtiment propose des infrastructures pour du personnel sur le niveau supérieur. Loyer: 5000€ Caution: 10000€ Exclusivité Immobilière EHLINGER s.a. En savoir plus ?