Bedrijfsvastgoed te huur - Kayl (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor medische professionals die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste praktijkruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een nieuwbouw medisch-dentale centrum dat in 2023 werd opgeleverd, is deze ruimte ideaal voor diverse medische disciplines, inclusief tandheelkunde, huisartspraktijken of andere gezondheidszorgberoepen. Met een totale oppervlakte van 45 m² beschikt deze praktijkruimte over een eigentijdse inrichting, inclusief internetverbinding, airconditioning en volledige toegankelijkheid voor rolstoelgebruikers dankzij de lift en de toegankelijke toegang. De ruimte is uitgerust met sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten, en beschikt over een systeemplafond met verwarming op gas en zonnepanelen voor energie-efficiëntie. Dit alles maakt het niet alleen comfortabel voor patiënten en medewerkers, maar ook financieel voordelig door de energiebesparende voorzieningen. De locatie in Kayl vergemakkelijkt de bereikbaarheid voor cliënten uit de omgeving. Gelegen aan de rand van Kayl, dicht bij de hoofdwegen en met een bushalte voor de deur, verbinden deze faciliteiten u snel met omliggende gemeenten zoals Tétange, Schifflange, Bettembourg en Dudelange. Bovendien biedt de nabijheid van een openbaar vervoerstation en goede aansluiting op snelwegen richting Luxemburg Stad en internationale verkeeraders naar België, Frankrijk en Duitsland, een strategische positie voor een praktijk die haar bereik wil maximaliseren. Het gebouw beschikt verder over meerdere ondergrondse parkeerplaatsen, zowel privé als publiek, met directe lifttoegang tot de praktijkruimte, wat de toegankelijkheid verder verbetert. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept het milieubewuste karakter van het gebouw en biedt mogelijk lagere energiekosten, wat gunstig is voor een efficiënte bedrijfsvoering. Met een huurprijs van €1.400 per maand is deze praktijkruimte aantrekkelijk geprijsd gezien de moderne voorzieningen, de uitstekende bereikbaarheid en de complete uitrusting. Voor medische professionals die hun praktijk willen vestigen op een strategische locatie met alle comfort en faciliteiten, vormt dit vastgoed een unieke kans. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert functionaliteit, modern comfort en gunstige ligging in een compacte en goed onderhouden locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor een succesvolle vestiging van uw medische praktijk in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële ruimte te huur in Kayl, een uitstekende kans voor medische professionals die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste praktijkruimte. Gevestigd op de begane grond van een recent gebouwd medisch-dentale centrum (bouwjaar 2023), biedt deze praktijkruimte een oppervlakte van 50 m² en combineert functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. De ruimte is zeer licht en ruim, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving voor zowel artsen als patiënten. De locatie is strategisch, gelegen aan de ingang van Kayl, nabij belangrijke voorzieningen zoals apotheken en medische laboratoria, en op korte afstand van het stadscentrum en het treinstation. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer is deze praktijk gemakkelijk toegankelijk voor cliënten en personeel. De faciliteiten zijn van hoge kwaliteit en afgestemd op de behoeften van medische praktijken. Hoewel de nieuwe Stern S200 behandelingsstoelen niet inbegrepen zijn, is de ruimte uitgerust met een modern retro-alveolaire röntgenapparaat met kantoor- en IT-voorzieningen, wat een efficiënte workflow mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het centrum over een receptie en wachtzaal, een steriliseringsruimte met autoclave en ultrasoonwasser, een aparte röntgenkamer met cephalometrie, en een technische ruimte met compressor en zuigpompen. Het gebouw is volledig toegankelijk, met een lift en rolstoeltoegankelijke ingangen, en biedt privé- en openbare ondergrondse parkeerplaatsen met directe lifttoegang, wat het praktisch en comfortabel maakt voor bezoekers en medewerkers. De ruimte beschikt verder over moderne voorzieningen zoals airconditioning, internetverbinding, sanitaire voorzieningen in elke kamer, en een gecertificeerd röntgensysteem. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. De ligging en de faciliteiten maken deze praktijkruimte bijzonder aantrekkelijk voor medische professionals die willen investeren in een hoogwaardige praktijklocatie. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand, inclusief kosten voor het gebruik van de faciliteiten. Met zijn uitstekende bereikbaarheid, uitgebreide uitrusting en moderne voorzieningen biedt deze ruimte alle noodzakelijke elementen voor een succesvolle medische praktijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, efficiëntie en bereikbaarheid, waardoor het zich perfect leent voor een breed scala aan medische disciplines in het hart van Kayl. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een totaaloppervlakte van 500 m², ideaal voor diverse zakelijke behoeften. Het gebouw is uitgerust met een laadkuil, wat het laden en lossen efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een rustruimte, sanitaire voorzieningen en een douche, waardoor het comfortabel en praktisch is voor het personeel dat er werkt. De locatie is zeer bereikbaar en het gebouw is ontworpen met faciliteiten voor personeel op de bovenverdieping, waardoor het geschikt is voor bedrijven die uitgebreide opslag- en werkruimte zoeken. Wat betreft praktische details, wordt de huurprijs vastgesteld op €5.000 per maand, met een waarborg van €10.000. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een grote, functionele opslagruimte in Kayl. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en één douchecabine, voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw beschikt niet over airconditioning, lift of aangepaste toegangen, maar de ruimte zelf is gemakkelijk toegankelijk voor logistieke operaties. Het ontbreken van buitenkenmerken zoals een balkon is niet relevant in de context van deze bedrijfsruimte. De locatie in Kayl biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de regio, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributiegerichte ondernemingen. Voor ondernemingen die op zoek zijn naar een grote opslagruimte met praktische voorzieningen op een gunstige locatie, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op met EHLINGER vastgoed s.a. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelzijdige bedrijfsruimte zelf te ervaren. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Kayl biedt een indrukwekkende ruimte van 300 m² in een nieuw gebouw dat voldoet aan de huidige milieunormen. De ruimte is ideaal voor professionals zoals een vrije beroeper, gezondheidscentrum of architectenbureau die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Dankzij de sleutelklare afwerking kunnen huurders direct aan de slag in een optimaal ingerichte ruimte. Het pand heeft diverse faciliteiten zoals keukens en toiletten op elke verdieping, en biedt flexibiliteit met mogelijkheden tot huur vanaf 150 m². Er zijn zowel interne als externe parkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en toegankelijkheid, inclusief toegang voor mindervaliden. Met een strategische ligging in Kayl, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en diensten, biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar en een huurprijs van 25 €/m² exclusief BTW, wat afnemend kan zijn. Neem contact op voor meer informatie over de huurprijzen en voorwaarden. Meer weten?

Dit moderne commerciële gebouw, gelegen in Kayl, is te huur voor €3.750 per maand. Met een totale oppervlakte van 600 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 300 m², biedt het pand flexibele verhuuropties vanaf 150 m². Het gebouw is ontworpen volgens de laatste milieu- en bouwnormen en is ideaal voor bedrijven zoals vrije beroepen, gezondheidscentra of architectenbureaus die op zoek zijn naar een functionele en moderne werkomgeving. Het pand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en handige voorzieningen zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Er is zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor werknemers en klanten. De toegankelijke locatie nabij winkels en andere diensten maakt het een praktische keuze voor bedrijven die een strategische positie in Kayl wensen. Voor de huurovereenkomst gelden flexibele voorwaarden, waaronder een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar met een huurprijs van €25/m² exclusief btw, die degressief kan worden. Er is een bankgarantie van twee maanden vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agnès Esteves of Carlos Marques via de vermelde contactgegevens. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een eigentijds en veelzijdig pand in het hart van Kayl. Meer weten?