Bedrijfsvastgoed te huur - Kayl (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte te huur in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor medische professionals die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste praktijkruimte. Gevestigd op de begane grond van een nieuwbouw medisch-centra uit 2023, combineert deze praktijkruimte functionaliteit met comfort. Met een oppervlakte van ongeveer 40 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse medische of paramedische doeleinden, zoals tandheelkunde, huisartspraktijk of andere gezondheidszorgberoepen. De ruimte is voorzien van een eigentijdse inrichting en beschikt over alle nodige faciliteiten, waaronder internetverbinding, sanitaire voorzieningen, en klimaatregeling met airconditioning. Bovendien is het gebouw volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij het centrum van Kayl, met goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en snelwegen. Er zijn zowel privé- als openbare ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het voor bezoekers en personeel extra comfortabel maakt. De locatie ligt op een gunstige plek nabij de apotheek en het labo van analyses, waardoor het praktisch is voor medische praktijkvoering. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een gasgestookte verwarming, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige werking. De praktijkruimte beschikt over twee sanitaire ruimtes, inclusief één voor mindervaliden, en een waiting room die geschikt is voor patiënten of cliënten. De nieuwe X-ray apparatuur, waaronder een retro-alveolaire röntgenmachine met kantoor- en IT-voorzieningen, maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor medische praktijken die behoefte hebben aan diagnostische faciliteiten. De ruime parking en goede bereikbaarheid via snelwegen zorgen voor een vlotte toegang, zowel voor patiënten als voor personeel. Met een huurprijs van €1.400 per maand biedt deze praktijkruimte in Kayl een uitstekende investering voor medisch specialisten die zoeken naar een moderne, volledig uitgeruste en gemakkelijk bereikbare praktijklocatie. Het gebouw bevindt zich in een zeer gunstige positie in de regio, dicht bij belangrijke verbindingswegen naar België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon. Deze unieke kans combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor elke medische professional die wil investeren in een toekomstgerichte praktijkruimte in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze moderne commerciële ruimte te huur in het hart van Kayl, een ideale locatie voor medische professionals of andere praktijkgerichte ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte en goed uitgeruste werkomgeving. De ruimte, gelegen aan de Rue du Commerce, biedt een oppervlakte van 50 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouwd medisch-dentale centrum uit 2023. De grote, lichte praktijkruimte is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen die vereist zijn voor een professionele praktijkvoering. Dit omvat onder meer een volledig uitgeruste radiografiezaal met gecertificeerde apparatuur, een steriliseruimte met autoclave en ultrasoonwasmachine, een wacht- en ontvangstgedeelte, evenals 2 sanitaire voorzieningen die toegankelijk zijn voor mindervaliden. Deze locatie onderscheidt zich niet alleen door de moderne uitrusting en de praktische indeling, maar ook door de strategische ligging. Gevestigd bij de ingang van Kayl, vlakbij de lokale apotheek en laboratoria, biedt deze praktijkruimte uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegverbindingen. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het treinstation, met een bushalte voor de deur die verbindingen verzorgt naar Dudelange, Tétange, Schifflange, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De nabijheid van de autosnelwegen, inclusief de A4, zorgt voor vlotte bereikbaarheid vanuit België, Frankrijk, Duitsland en de rest van Luxemburg. Wat betreft faciliteiten beschikt deze praktijk over meerdere parkeerplaatsen, inclusief ondergrondse privéparkeerplaatsen met directe lifttoegang. Het pand is volledig uitgerust met moderne infrastructuur zoals Wi-Fi internetverbinding, airconditioning voor extra comfort, lift voor gemakkelijke toegang en een toegankelijke opstelling voor rolstoelgebruikers. De gebruikte materialen en inrichting voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, waardoor een professionele sfeer wordt gegarandeerd. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief vaste kosten. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een compleet uitgeruste praktijkruimte in een toplocatie met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op via ### of bel 621 323 867 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een strategische ligging, perfect afgestemd op de behoeften van moderne medische praktijken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Kayl biedt een uitstekende zakelijke kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in Luxemburg. Met een oppervlakte van 400 m², biedt deze locatie voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, of u nu op zoek bent naar een grote showroom, een kantoorruimte of een andere commerciële invulling. De huurprijs bedraagt 2.750 euro per maand, een aantrekkelijke prijs voor een dergelijke locatie met veel potentieel. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die de ruimte willen benutten voor hun groei- of uitbreidingsplannen. Ondanks dat bepaalde faciliteiten zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden ontbreken, wordt de grote vloeroppervlakte en de locatie vaak als aantrekkelijk beschouwd door zakelijke huurders die flexibele indelingsmogelijkheden zoeken. De ligging in Kayl, een charmant stadje in Luxemburg, maakt deze vastgoedaanbieding bijzonder interessant. Kayl staat bekend om haar gunstige connecties en de aanwezigheid van diverse lokale voorzieningen, wat het een praktische keuze maakt voor ondernemers die nabij infrastructuur willen opereren zonder in de drukte van grotere steden te willen verblijven. Hoewel er geen specifieke details zijn over extra voorzieningen zoals verwarming of zonnecollectoren, geeft de basisinformatie aan dat het pand eenvoudig te voorzien is van de benodigde infrastructuur voor een succesvolle bedrijfsvoering. Deze locatie biedt bovendien mogelijkheden voor maatwerk en aanpassingen om het pand volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe huurder. Bent u op zoek naar een ruim commercieel pand in een rustige maar strategisch gelegen omgeving? Neem dan contact met ons op om deze interessante huurmogelijkheid verder te bespreken. Dankzij de grootse oppervlakte en de gunstige ligging in Kayl is dit vastgoed ideaal voor ondernemers die willen groeien of uitbreiden. Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelen en te zorgen dat u snel en vlot kunt starten in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een totaaloppervlakte van 500 m², ideaal voor diverse zakelijke behoeften. Het gebouw is uitgerust met een laadkuil, wat het laden en lossen efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een rustruimte, sanitaire voorzieningen en een douche, waardoor het comfortabel en praktisch is voor het personeel dat er werkt. De locatie is zeer bereikbaar en het gebouw is ontworpen met faciliteiten voor personeel op de bovenverdieping, waardoor het geschikt is voor bedrijven die uitgebreide opslag- en werkruimte zoeken. Wat betreft praktische details, wordt de huurprijs vastgesteld op €5.000 per maand, met een waarborg van €10.000. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een grote, functionele opslagruimte in Kayl. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en één douchecabine, voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw beschikt niet over airconditioning, lift of aangepaste toegangen, maar de ruimte zelf is gemakkelijk toegankelijk voor logistieke operaties. Het ontbreken van buitenkenmerken zoals een balkon is niet relevant in de context van deze bedrijfsruimte. De locatie in Kayl biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de regio, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributiegerichte ondernemingen. Voor ondernemingen die op zoek zijn naar een grote opslagruimte met praktische voorzieningen op een gunstige locatie, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op met EHLINGER vastgoed s.a. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelzijdige bedrijfsruimte zelf te ervaren. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Kayl biedt een indrukwekkende ruimte van 300 m² in een nieuw gebouw dat voldoet aan de huidige milieunormen. De ruimte is ideaal voor professionals zoals een vrije beroeper, gezondheidscentrum of architectenbureau die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Dankzij de sleutelklare afwerking kunnen huurders direct aan de slag in een optimaal ingerichte ruimte. Het pand heeft diverse faciliteiten zoals keukens en toiletten op elke verdieping, en biedt flexibiliteit met mogelijkheden tot huur vanaf 150 m². Er zijn zowel interne als externe parkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en toegankelijkheid, inclusief toegang voor mindervaliden. Met een strategische ligging in Kayl, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en diensten, biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar en een huurprijs van 25 €/m² exclusief BTW, wat afnemend kan zijn. Neem contact op voor meer informatie over de huurprijzen en voorwaarden. Meer weten?

Dit moderne commerciële gebouw, gelegen in Kayl, is te huur voor €3.750 per maand. Met een totale oppervlakte van 600 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 300 m², biedt het pand flexibele verhuuropties vanaf 150 m². Het gebouw is ontworpen volgens de laatste milieu- en bouwnormen en is ideaal voor bedrijven zoals vrije beroepen, gezondheidscentra of architectenbureaus die op zoek zijn naar een functionele en moderne werkomgeving. Het pand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en handige voorzieningen zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Er is zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor werknemers en klanten. De toegankelijke locatie nabij winkels en andere diensten maakt het een praktische keuze voor bedrijven die een strategische positie in Kayl wensen. Voor de huurovereenkomst gelden flexibele voorwaarden, waaronder een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar met een huurprijs van €25/m² exclusief btw, die degressief kan worden. Er is een bankgarantie van twee maanden vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agnès Esteves of Carlos Marques via de vermelde contactgegevens. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een eigentijds en veelzijdig pand in het hart van Kayl. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Dit commercieel gebouw te huur in Kayl biedt een moderne en ruime praktijkruimte, perfect geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen. Gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentair centrum gebouwd in 2023, geniet de ruimte van volop natuurlijk licht. Het gebouw is voorzien van de nieuwste Stern S200 stoelen, een nieuwe retro-alveolaire röntgenmachine, een ontvangstbalie en wachtkamer, evenals een sterilisatieruimte uitgerust met een autoclaaf en ultrasoon wasmachine. Het gebouw, gelegen bij de ingang van Kayl, bevindt zich dichtbij een apotheek en een laboratorium voor analyses. Het is slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, met een bushalte direct voor de deur die verbinding biedt naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De locatie biedt ook snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-Stad. Wat betreft toegankelijkheid, het pand is gelegen op de begane grond en beschikt over een lift. Er zijn zowel openbare als privé ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, bereikbaar via de lift. De ruimte is volledig uitgerust met meubels en apparatuur, internetverbindingen, wasbakken in elke kamer, en beschikt over gecertificeerd röntgenapparatuur. Voor meer informatie over de verhuur en voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 621 323 867. Meer weten?

Te huur: Commerce building - Kayl Dit ruime en lichte commerciële pand van 50 m² is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentale praktijk, gebouwd in 2023 in het centrum van Kayl. De ruimte is geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen en is volledig uitgerust met moderne faciliteiten zoals Stern S200 stoelen, een nieuwe retroalveolaire röntgenapparatuur, een sterilisatieruimte met Autoclave en ultrasone reiniger, en een techniekruimte met compressor en speekselpompen. Het pand beschikt over een receptie en wachtruimte, twee toiletten (waarvan één toegankelijk voor mindervaliden), en meerdere privé parkeerplaatsen die direct toegankelijk zijn via een lift. Bovendien is er een röntgenruimte met cefalometrie en internetverbindingen in elke ruimte. De locatie is ideaal, nabij een apotheek en analyse laboratorium, en heeft een bushalte voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dankzij de snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 naar Luxemburg-Stad, is dit pand uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie over de verhuur en om een bezichtiging te regelen, neem dan contact met ons op via ### of bel 621 323 867. Wij spreken Frans, Duits en Engels. Huurprijs: €1 500 per maand. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?