Bedrijfsvastgoed te huur - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze moderne commerciële ruimte te huur in het hart van Kayl, een unieke kans voor medisch professionals of andere praktijkgerichte beroepen die op zoek zijn naar een ruime, goed uitgeruste en uiterst toegankelijke locatie. Deze praktijkruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouwd medisch-dental centrum uit 2023, gelegen in het centrum van Kayl, nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. Met een totale oppervlakte van 40 m² biedt deze ruimte een ideale setting voor praktijkvoering, met optimale natuurlijke lichtinval en moderne voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse eisen. De praktijkruimte is volledig uitgerust en ingericht, inclusief internetverbinding, een lavabo in elke kamer, sanitaire voorzieningen en toegang tot een professionele radiografiesysteem dat gecertificeerd is. Hoewel de Stern S200-zetels niet inbegrepen zijn, zijn de nieuwste retro-alveolaire röntgenapparatuur en IT-infrastructuur aanwezig, wat een uitstekende basis vormt voor diagnostiek en patiëntenzorg. De praktijk beschikt over een steriliseringsruimte met autoclave en ultrasoonwasmachine, evenals een technische ruimte met compressor en zuigpompen. Voor patiënten is er een aangename wachtzaal, terwijl de twee beschikbare toiletten – inclusief één rolstoeltoegankelijke – zorgen voor het comfort van bezoekers en medewerkers. De locatie biedt uitgebreide faciliteiten en voordelen die het dagelijks gebruik vergemakkelijken. Het gebouw is voorzien van een lift en is volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Ondergrondse parkeerplaatsen, zowel privé als openbaar, maken het gemakkelijk voor cliënten en personeel om snel en comfortabel te arriveren. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand, terwijl de centrale gasverwarming en airconditioning zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De strategische ligging vlakbij het centrum van Kayl, met goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen richting België, Frankrijk en Duitsland, maakt deze praktijklocatie bijzonder aantrekkelijk voor professionals die hun praktijk willen uitbreiden of een nieuwe vestiging zoeken. Neem snel contact op via ### of 621 323 867 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw medische of professionele carrière. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne commerciële ruimte te huur in Kayl, een ideale locatie voor medische professionals of andere praktijkgerichte ondernemers. Deze exclusieve praktijkruimte bevindt zich op de begane grond van een nieuw gebouwd medisch-dental centrum uit 2023, centraal gelegen in het hart van Kayl. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² biedt deze praktijk een zeer lichte en open omgeving, ideaal voor een praktijk die comfort en professionaliteit uitstraalt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, inclusief internetverbinding, sanitaire voorzieningen in elke kamer, en is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Het gebouw is toegankelijk voor rolstoelgebruikers dankzij de lift en de toegankelijke ingangen, terwijl het beschikt over zowel private als openbare ondergrondse parkeergelegenheid met directe lifttoegang. Deze zeer goed bereikbare locatie ligt dichtbij essentiële voorzieningen zoals apotheken en laboratoria, en profiteert van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelwegen, waardoor klanten en patiënten gemakkelijk de praktijk kunnen bereiken. De praktische details maken dit vastgoed een aantrekkelijke keuze. De huurprijs bedraagt 1.400 euro per maand, inclusief alle kosten. De praktijk is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt starten met uw professionele activiteiten. Het pand beschikt over twee toiletten en is voorzien van moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, gasverwarming zonder vloerverwarming, en een volledig uitgeruste technische en steriliseruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl het gebouw zelf een representatieve uitstraling heeft die vertrouwen wekt bij klanten en patiënten. Dankzij de strategische ligging aan de rand van Kayl en de nabijheid van belangrijke verkeersaders, bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid voor bezoekers uit omliggende gemeenten en zelfs buiten de regio. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze praktijkruimte combineert functionaliteit, comfort en bereikbaarheid op een ideale locatie in Kayl, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele omgeving om hun praktijk te vestigen. Of u nu een arts, specialist of andere praktijkhouder bent, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om succesvol te starten of uit te breiden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw professionele doelen in deze uitstekend gelegen commerciële ruimte. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een totaaloppervlakte van 500 m², ideaal voor diverse zakelijke behoeften. Het gebouw is uitgerust met een laadkuil, wat het laden en lossen efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een rustruimte, sanitaire voorzieningen en een douche, waardoor het comfortabel en praktisch is voor het personeel dat er werkt. De locatie is zeer bereikbaar en het gebouw is ontworpen met faciliteiten voor personeel op de bovenverdieping, waardoor het geschikt is voor bedrijven die uitgebreide opslag- en werkruimte zoeken. Wat betreft praktische details, wordt de huurprijs vastgesteld op €5.000 per maand, met een waarborg van €10.000. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een grote, functionele opslagruimte in Kayl. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en één douchecabine, voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw beschikt niet over airconditioning, lift of aangepaste toegangen, maar de ruimte zelf is gemakkelijk toegankelijk voor logistieke operaties. Het ontbreken van buitenkenmerken zoals een balkon is niet relevant in de context van deze bedrijfsruimte. De locatie in Kayl biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de regio, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributiegerichte ondernemingen. Voor ondernemingen die op zoek zijn naar een grote opslagruimte met praktische voorzieningen op een gunstige locatie, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op met EHLINGER vastgoed s.a. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelzijdige bedrijfsruimte zelf te ervaren. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Kayl biedt een indrukwekkende ruimte van 300 m² in een nieuw gebouw dat voldoet aan de huidige milieunormen. De ruimte is ideaal voor professionals zoals een vrije beroeper, gezondheidscentrum of architectenbureau die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Dankzij de sleutelklare afwerking kunnen huurders direct aan de slag in een optimaal ingerichte ruimte. Het pand heeft diverse faciliteiten zoals keukens en toiletten op elke verdieping, en biedt flexibiliteit met mogelijkheden tot huur vanaf 150 m². Er zijn zowel interne als externe parkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en toegankelijkheid, inclusief toegang voor mindervaliden. Met een strategische ligging in Kayl, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en diensten, biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar en een huurprijs van 25 €/m² exclusief BTW, wat afnemend kan zijn. Neem contact op voor meer informatie over de huurprijzen en voorwaarden. Meer weten?

Dit moderne commerciële gebouw, gelegen in Kayl, is te huur voor €3.750 per maand. Met een totale oppervlakte van 600 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 300 m², biedt het pand flexibele verhuuropties vanaf 150 m². Het gebouw is ontworpen volgens de laatste milieu- en bouwnormen en is ideaal voor bedrijven zoals vrije beroepen, gezondheidscentra of architectenbureaus die op zoek zijn naar een functionele en moderne werkomgeving. Het pand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en handige voorzieningen zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Er is zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor werknemers en klanten. De toegankelijke locatie nabij winkels en andere diensten maakt het een praktische keuze voor bedrijven die een strategische positie in Kayl wensen. Voor de huurovereenkomst gelden flexibele voorwaarden, waaronder een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar met een huurprijs van €25/m² exclusief btw, die degressief kan worden. Er is een bankgarantie van twee maanden vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agnès Esteves of Carlos Marques via de vermelde contactgegevens. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een eigentijds en veelzijdig pand in het hart van Kayl. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Dit commercieel gebouw te huur in Kayl biedt een moderne en ruime praktijkruimte, perfect geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen. Gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentair centrum gebouwd in 2023, geniet de ruimte van volop natuurlijk licht. Het gebouw is voorzien van de nieuwste Stern S200 stoelen, een nieuwe retro-alveolaire röntgenmachine, een ontvangstbalie en wachtkamer, evenals een sterilisatieruimte uitgerust met een autoclaaf en ultrasoon wasmachine. Het gebouw, gelegen bij de ingang van Kayl, bevindt zich dichtbij een apotheek en een laboratorium voor analyses. Het is slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, met een bushalte direct voor de deur die verbinding biedt naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De locatie biedt ook snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-Stad. Wat betreft toegankelijkheid, het pand is gelegen op de begane grond en beschikt over een lift. Er zijn zowel openbare als privé ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, bereikbaar via de lift. De ruimte is volledig uitgerust met meubels en apparatuur, internetverbindingen, wasbakken in elke kamer, en beschikt over gecertificeerd röntgenapparatuur. Voor meer informatie over de verhuur en voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 621 323 867. Meer weten?

Te huur: Commerce building - Kayl Dit ruime en lichte commerciële pand van 50 m² is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentale praktijk, gebouwd in 2023 in het centrum van Kayl. De ruimte is geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen en is volledig uitgerust met moderne faciliteiten zoals Stern S200 stoelen, een nieuwe retroalveolaire röntgenapparatuur, een sterilisatieruimte met Autoclave en ultrasone reiniger, en een techniekruimte met compressor en speekselpompen. Het pand beschikt over een receptie en wachtruimte, twee toiletten (waarvan één toegankelijk voor mindervaliden), en meerdere privé parkeerplaatsen die direct toegankelijk zijn via een lift. Bovendien is er een röntgenruimte met cefalometrie en internetverbindingen in elke ruimte. De locatie is ideaal, nabij een apotheek en analyse laboratorium, en heeft een bushalte voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dankzij de snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 naar Luxemburg-Stad, is dit pand uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie over de verhuur en om een bezichtiging te regelen, neem dan contact met ons op via ### of bel 621 323 867. Wij spreken Frans, Duits en Engels. Huurprijs: €1 500 per maand. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?