Bedrijfsvastgoed te huur - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze moderne commerciële ruimte te huur in Kayl, een unieke kans voor medische professionals die zoeken naar een eigentijdse en volledig uitgeruste praktijkruimte. Met een oppervlakte van 45 m² biedt deze praktijkruimte een ruime en lichte omgeving die perfect is voor diverse medische disciplines, inclusief tandheelkunde en andere gezondheidszorgberoepen. Gevestigd op de begane grond van een recent gebouwd medisch-dentaal centrum uit 2023, combineert deze locatie functionaliteit met elegantie, en garandeert het een professionele uitstraling voor patiënten en praktijken. De ruimte beschikt over moderne voorzieningen zoals internetverbinding, ingebouwde lavabo’s in elke kamer, en is volledig uitgerust met meubels en apparatuur, waardoor een vlotte start mogelijk is. Daarnaast wordt de praktijk gekenmerkt door toegankelijkheid via een lift, rolstoelvriendelijke toegang, en private ondergrondse parkeergelegenheid, wat het voor patiënten en personeel uiterst praktisch maakt. De locatie in Kayl is strategisch gekozen om optimale bereikbaarheid te garanderen. Gelegen bij de ingang van de gemeente, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals apotheken en laboratoria, bevindt de praktijk zich slechts enkele minuten van het stadscentrum en het treinstation. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen op de zuidelijke ringweg snelle verbindingen naar België, Frankrijk, Duitsland en de hoofdstad Luxemburg. Een bushalte voor de deur verbindt de praktijk bovendien met omliggende steden zoals Dudelange, Tétange-Rumelange en Esch-sur-Alzette. Dit alles maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor cliënten, maar ook efficiënt voor het dagelijkse woon-werkverkeer van medewerkers. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief kosten, wat een uitstekende investering betekent voor professionals die willen profiteren van een moderne praktijkruimte op een toplocatie. De praktijk is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk gebruik kunt maken van deze hoogwaardige faciliteit. Neem snel contact met ons op via ### of bel naar 621 323 867 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw medische praktijk in deze zeer goed gelegen en volledig uitgeruste locatie in Kayl. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Kayl biedt een uitstekende gelegenheid voor medische professionals of andere praktijkgerichte activiteiten. Gevestigd op een strategische locatie in het centrum van Kayl, bevindt deze moderne praktijkruimte zich op de gelijkvloerse verdieping van een nieuw gebouwd medisch-dentale centrum uit 2023. Met een gebruiksoppervlakte van 50 m², combineert de ruimte functionaliteit met een uitstekende ligging, vlakbij belangrijke voorzieningen zoals de apotheek en laboratoria, en is het gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de autosnelwegen richting België, Frankrijk en Duitsland. De praktijkruimte wordt gekenmerkt door haar ruime en zeer lichte opzet, ontworpen om een comfortabele omgeving te creëren voor zowel patiënten als medewerkers. Het beschikt over alle nodige faciliteiten voor een medische praktijk, waaronder een aangrenzende steriliseringsruimte met autoclave en ultrasoonwasmachine, een X-ray kamer met cephalometrie, en een technische ruimte met compressor en suftpomp. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, waarvan één rolstoeltoegankelijk, en is de ruimte voorzien van moderne internetverbindingen en individuele lavabo's in elke kamer. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maakt de ruimte geschikt voor iedereen, terwijl private ondergrondse parkeergelegenheid met directe lifttoegang het gemak voor bezoekers verhoogt. De locatie biedt een breed scala aan voordelen: nabijheid van openbaar vervoer met bushaltes voor routes naar Dudelange, Tétange-Rumelange en Luxemburg-stad, en snelle toegang tot belangrijke snelwegen voor een goede bereikbaarheid vanuit heel België, Frankrijk en Duitsland. De energievoorziening wordt ondersteund door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam bedrijfsmodel, terwijl de gasverwarming voor comfort zorgt. Met een huurprijs van €1.400 per maand, inclusief kosten, vormt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor praktijkhouders die op zoek zijn naar een professionele en goed gelegen vestiging. Neem vandaag nog contact op via ### of bel 621 323 867 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw in Kayl, gelegen op een toplocatie met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en diensten. Dit pand biedt een veelzijdige ruimte van maar liefst 365 m², verdeeld over het eerste verdiep. De ruimte is volledig afgewerkt volgens de huidige milieunormen en biedt een moderne, functionele omgeving die zich perfect leent voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, een gezondheidscentrum of een architectenbureau. Het gebouw is nieuw en beschikt over hoogwaardige afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en flexibel kantoor- of bedrijfsruimte. De indeling van het pand omvat onder andere keukens en toiletten op elk niveau, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast zijn er parkeerfaciliteiten voorzien voor zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, wat het verblijf voor bezoekers en personeel vergemakkelijkt. De mogelijkheid tot het huren van kleinere units vanaf 160 m² biedt extra flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsnoden. De huurprijs bedraagt €9.125 per maand, wat inclusief kosten is, en de huurvoorwaarden omvatten een overeenkomst van 3, 6 of 9 jaar met een gegroeide huurprijs vanaf €25/m² (exclusief btw). Het gebouw beschikt over toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het ook geschikt maakt voor een breed scala aan gebruikers. Deze locatie in Kayl combineert praktische voordelen met een goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels en services die het dagelijks leven ondersteunen. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern pand in een dynamische omgeving, biedt deze aanbieding een uitstekende kans om zich te vestigen in een representatief en flexibel vastgoed. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie over de huurvoorwaarden, tarieven en de beschikbare mogelijkheden. Mis deze unieke kans niet om jouw bedrijf in dit moderne en goed gelegen gebouw te vestigen! Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële pand te huur in Kayl, een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkruimte. Dit volledig nieuwe gebouw voldoet aan de huidige milieunormen en biedt een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij verschillende professionele behoeften. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 365 m², verdeeld over verschillende vloeren, met de mogelijkheid om te huren vanaf 160 m². Deze flexibele indeling maakt het geschikt voor diverse doeleinden zoals een artsenpraktijk, een gezondheidscentrum, een architectenbureau of andere vrije beroepen. Het gebouw is afgewerkt met sleutel-op-de-deur finishings en beschikt over voorzieningen die comfort en gemak garanderen, zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor zowel binnen- als buitenparkeren, waardoor medewerkers en bezoekers moeiteloos hun plek vinden. Praktisch gezien wordt de huurprijs vastgesteld op €3.750 per maand, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze kwaliteitsvolle ruimte in Kayl. De huurvoorwaarden omvatten een commercieel contract van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van de wensen van de huurder. Daarnaast wordt een afbetaling van €25 per m² (exclusief BTW) gehanteerd, met een progressieve tariefstructuur. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de commissiekosten bedragen één maand huur plus btw. Het gebouw beschikt over toegangscontrole voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergroot en voldoet aan moderne eisen voor inclusiviteit. Gelegen nabij alle voorzieningen en diensten in Kayl, is deze locatie strategisch gekozen om uw onderneming optimaal te ondersteunen en het dagelijks functioneren te vergemakkelijken. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen over de huurvoorwaarden of de tarieven, staan onze contactpersonen klaar. U kunt contact opnemen met Agnès Esteves via ### of telefonisch op 621 528 877, of met Carlos Marques via ### of op 661 265 022. Mis deze unieke kans niet om een modern, flexibel en goed gelegen commercieel pand in Kayl te huren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit pand u kan bieden voor uw bedrijf. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte bevindt zich in het hart van Kayl en biedt een totaaloppervlakte van 500 m², ideaal voor diverse zakelijke behoeften. Het gebouw is uitgerust met een laadkuil, wat het laden en lossen efficiënt maakt. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een rustruimte, sanitaire voorzieningen en een douche, waardoor het comfortabel en praktisch is voor het personeel dat er werkt. De locatie is zeer bereikbaar en het gebouw is ontworpen met faciliteiten voor personeel op de bovenverdieping, waardoor het geschikt is voor bedrijven die uitgebreide opslag- en werkruimte zoeken. Wat betreft praktische details, wordt de huurprijs vastgesteld op €5.000 per maand, met een waarborg van €10.000. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een grote, functionele opslagruimte in Kayl. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en één douchecabine, voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw beschikt niet over airconditioning, lift of aangepaste toegangen, maar de ruimte zelf is gemakkelijk toegankelijk voor logistieke operaties. Het ontbreken van buitenkenmerken zoals een balkon is niet relevant in de context van deze bedrijfsruimte. De locatie in Kayl biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de regio, met goede bereikbaarheid en een centrale ligging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributiegerichte ondernemingen. Voor ondernemingen die op zoek zijn naar een grote opslagruimte met praktische voorzieningen op een gunstige locatie, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Neem contact op met EHLINGER vastgoed s.a. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelzijdige bedrijfsruimte zelf te ervaren. Meer weten?