Bedrijfsvastgoed te huur - Kayl (Luxemburg)

Deze commerciële ruimte te huur in Kayl biedt een uitstekende kans voor medische professionals die op zoek zijn naar een moderne en uitstekend uitgeruste praktijkruimte. Gelegen in een recent gebouwd medische-dentalcenter uit 2023, bevindt deze praktijk zich op de begane grond en biedt een ruime, lichte omgeving die ideaal is voor diverse medische disciplines. Met een totale oppervlakte van 40 m² is deze praktijkruimte voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een volledig uitgeruste radiografie met certificering, een steriliseringsruimte uitgerust met autoclave en automatische ultrasone wasmachine, en een kantoorruimte met IT-infrastructuur. De ruimte beschikt bovendien over twee toiletten – één publiek en één privé – die toegankelijk zijn voor rolstoelgebruikers, wat de toegankelijkheid en het comfort voor patiënten aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is voorzien van moderne technologieën zoals airconditioning en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte werking. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een lift en de mogelijkheid tot privé ondergrondse parkeergelegenheid voor extra gemak voor zowel praktijkhouder als bezoekers. De locatie van deze praktijkruimte in Kayl is strategisch gekozen, vlakbij het centrum van de gemeente en nabij belangrijke voorzieningen zoals een apotheek en een laboratorium. Met een goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer, waaronder een bushalte voor de deur die verbinding geeft met omliggende steden zoals Dudelange, Tétange en Luxembourg Stad, is deze ruimte ideaal voor praktijkhouders die patiënten uit de regio willen aantrekken. De nabijheid van het centrum en de vlotte verbindingen maken het gemakkelijk voor patiënten om de praktijk te bereiken, wat de praktische waarde aanzienlijk verhoogt. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en een lift, waardoor het comfortabel en toegankelijk is voor diverse doelgroepen. De huurprijs voor deze ruime en goed uitgeruste praktijkruimte bedraagt €1.400 per maand, inclusief kosten. Dit maakt het een competitief aanbod in een groeiende regio met veel potentieel voor medische praktijken. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders direct kunnen intrekken en starten met hun praktijk. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een professionele en goed gelegen praktijkruimte met alle moderne faciliteiten, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om uw medische bedrijf in een eigentijdse faciliteit te vestigen in Kayl, waar bereikbaarheid en comfort hand in hand gaan. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Kayl biedt een indrukwekkende ruimte van 300 m² in een nieuw gebouw dat voldoet aan de huidige milieunormen. De ruimte is ideaal voor professionals zoals een vrije beroeper, gezondheidscentrum of architectenbureau die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Dankzij de sleutelklare afwerking kunnen huurders direct aan de slag in een optimaal ingerichte ruimte. Het pand heeft diverse faciliteiten zoals keukens en toiletten op elke verdieping, en biedt flexibiliteit met mogelijkheden tot huur vanaf 150 m². Er zijn zowel interne als externe parkeermogelijkheden, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en toegankelijkheid, inclusief toegang voor mindervaliden. Met een strategische ligging in Kayl, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en diensten, biedt dit gebouw uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De huurvoorwaarden zijn flexibel met een commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar en een huurprijs van 25 €/m² exclusief BTW, wat afnemend kan zijn. Neem contact op voor meer informatie over de huurprijzen en voorwaarden. Meer weten?

Dit moderne commerciële gebouw, gelegen in Kayl, is te huur voor €3.750 per maand. Met een totale oppervlakte van 600 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 300 m², biedt het pand flexibele verhuuropties vanaf 150 m². Het gebouw is ontworpen volgens de laatste milieu- en bouwnormen en is ideaal voor bedrijven zoals vrije beroepen, gezondheidscentra of architectenbureaus die op zoek zijn naar een functionele en moderne werkomgeving. Het pand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en handige voorzieningen zoals keukens en toiletten op elke verdieping. Er is zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor werknemers en klanten. De toegankelijke locatie nabij winkels en andere diensten maakt het een praktische keuze voor bedrijven die een strategische positie in Kayl wensen. Voor de huurovereenkomst gelden flexibele voorwaarden, waaronder een commerciële huurovereenkomst van 3-6-9 jaar met een huurprijs van €25/m² exclusief btw, die degressief kan worden. Er is een bankgarantie van twee maanden vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Agnès Esteves of Carlos Marques via de vermelde contactgegevens. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een eigentijds en veelzijdig pand in het hart van Kayl. Meer weten?

*** ENTREPOT - PAS UN LOGEMENT***IDEAL PROFESSION LIBERALE*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer à la location cet entrepot pouvant servir de local commercial d'une surface d'environ 30 m². Ce local se situe au rez-de-chaussée (semi enterré) dans une résidence calme, et est composé de: * 1 entrée (avec placard) donnant directement sur l'extérieur (donc accès indépendant à celui de la résidence) * 1 cuisine séparée équipée pouvant aussi servir de salle d'attente ou de bureau par exemple * 1 pièce de vie pouvant servir de bureau par exemple * 1 salle de douche avec WC et lavabo * Une cave (au même étage) complète ce bien. A 9 min de marche de la gare et 5 minutes en voiture de l'autoroute la localisation est idéale pour vos déplacements que ce soit en voiture ou en transports publics. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que les poubelles. Disponible immédiatement. Pour plus de renseignements ou pour visiter l'espace commercial, veuillez contacter le 661 476 661. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Dit commercieel gebouw te huur in Kayl biedt een moderne en ruime praktijkruimte, perfect geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen. Gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentair centrum gebouwd in 2023, geniet de ruimte van volop natuurlijk licht. Het gebouw is voorzien van de nieuwste Stern S200 stoelen, een nieuwe retro-alveolaire röntgenmachine, een ontvangstbalie en wachtkamer, evenals een sterilisatieruimte uitgerust met een autoclaaf en ultrasoon wasmachine. Het gebouw, gelegen bij de ingang van Kayl, bevindt zich dichtbij een apotheek en een laboratorium voor analyses. Het is slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en het treinstation, met een bushalte direct voor de deur die verbinding biedt naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De locatie biedt ook snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-Stad. Wat betreft toegankelijkheid, het pand is gelegen op de begane grond en beschikt over een lift. Er zijn zowel openbare als privé ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, bereikbaar via de lift. De ruimte is volledig uitgerust met meubels en apparatuur, internetverbindingen, wasbakken in elke kamer, en beschikt over gecertificeerd röntgenapparatuur. Voor meer informatie over de verhuur en voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar 621 323 867. Meer weten?

Te huur: Commerce building - Kayl Dit ruime en lichte commerciële pand van 50 m² is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentale praktijk, gebouwd in 2023 in het centrum van Kayl. De ruimte is geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen en is volledig uitgerust met moderne faciliteiten zoals Stern S200 stoelen, een nieuwe retroalveolaire röntgenapparatuur, een sterilisatieruimte met Autoclave en ultrasone reiniger, en een techniekruimte met compressor en speekselpompen. Het pand beschikt over een receptie en wachtruimte, twee toiletten (waarvan één toegankelijk voor mindervaliden), en meerdere privé parkeerplaatsen die direct toegankelijk zijn via een lift. Bovendien is er een röntgenruimte met cefalometrie en internetverbindingen in elke ruimte. De locatie is ideaal, nabij een apotheek en analyse laboratorium, en heeft een bushalte voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dankzij de snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 naar Luxemburg-Stad, is dit pand uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie over de verhuur en om een bezichtiging te regelen, neem dan contact met ons op via ### of bel 621 323 867. Wij spreken Frans, Duits en Engels. Huurprijs: €1 500 per maand. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?