• 300
Rue Forgeur 4 4000 Liège

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Description

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège centre, à côté du tram. Un espace idéal pour votre entreprise! Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Les meubles ne font pas partie de la location, et il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55555 Réf. vendeur: 6684760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 873 m 1' 18'' 170 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

322 m 1' 14'' 642 m 1' 4'' 237 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

322 m 1' 14'' 642 m 1' 4'' 237 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

895 m 3' 1,1 km 2' 8'' 389 m 7' 639 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

811 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

385 m 5'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,4 km 6' 2,3 km 2' 48'' 920 m 14' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,6 km 40' 11,6 km 11' 8,7 km 55'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

360 m 1' 42'' 131 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 458 m 7' 610 m 7'

Aldi Guillemins

896 m 2' 59'' 896 m 1' 16'' 593 m 8' 670 m 8'

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,4 km 1' 59'' 636 m 12' 1,1 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 14 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Piercot".La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Communal Leonie De Waha" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Destenay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Guillemins" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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