• 300
Rue Forgeur 4 4000 Liège

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Description

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège centre, à côté du tram. Un espace idéal pour votre entreprise! Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Les meubles ne font pas partie de la location, et il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC55555 Réf. vendeur: 6684760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 874 m 1' 19'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

295 m 1' 3'' 1,1 km 1' 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

303 m 1' 4'' 669 m 1' 7'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

812 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

356 m 4'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,4 km 6' 2,3 km 3' 920 m 15' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 34' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

571 m 2' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,4 km 1' 59'' 635 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 633 m 10' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 48''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 1 minute en voiture."Athenee Communal Leonie De Waha" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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