• 300
Rue Forgeur 4 4000 Luik

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Beschrijving

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège centre, à côté du tram. Un espace idéal pour votre entreprise! Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Les meubles ne font pas partie de la location, et il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 500 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

37 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

289 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBC55555 Ref. verkoper: 6684760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 873 m 1' 18'' 170 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

322 m 1' 14'' 642 m 1' 4'' 237 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

322 m 1' 14'' 642 m 1' 4'' 237 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

895 m 3' 1,1 km 2' 8'' 389 m 7' 639 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

811 m 1' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

385 m 5'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,4 km 6' 2,3 km 2' 48'' 920 m 14' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 40' 11,6 km 11' 8,7 km 55'

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Piercot

360 m 1' 42'' 131 m 4' 299 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 458 m 7' 610 m 7'

Aldi Guillemins

896 m 2' 59'' 896 m 1' 16'' 593 m 8' 670 m 8'

Delhaize Longdoz

1,2 km 5' 1,4 km 1' 59'' 636 m 12' 1,1 km 13'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" vinden op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Communal Leonie De Waha" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Pas De Poussins" op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Destenay (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Guillemins (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Een SNCB-station ("Liège-Carré / Luik-Carre") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Piercot" station.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 2 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

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