• 10 Place(s) de parking
Boulevard Gustave Kleyer 125B 4000 Liège

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Description

Ensemble de bureaux 250 m² et entrepôt de 500 m² à Cointe idéalement situé et proche de tous les axes autoroutiers.

Les bureaux sont en parfait état (aucun travaux à prévoir) et peuvent accueillir une vingtaine d'employés et/ou un beau showroom.

Ils se compose d'un grand espace bureaux, d'une entrée commerciale, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de toilettes avec sèche mains électronique homme/femme.

Très bien équipé le bâtiment dispose du chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un boiler thermo dynamique pour la production d'eau chaude, d'un système de surveillance par caméra sur l'ensemble du site, de pointeuses, châssis aluminium double vitrage, visiophone, raccordement à internet et autre via le sol.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond importante permettant le déchargement de container et l'entrée de camion et/ou l'installation de racks de rangement sur une très grande hauteur, porte sectionnelle avec ouverture à distance, dalle en bêton lissé sur l'ensemble de la surface, plusieurs cellules de rangement sécurisées, vestiaire, douche et toilettes séparée pour la partie entrepôt.

Nombreuses places de parking disponibles sur le site mais également aux alentours.

Idéal pour l'installation d'une activité combinant la partie commercial et les stocks sur le même site.

Possibilité de louer les bureaux et l'entrepôt de façon séparée.

Sous réserve d'acceptation du propriétaire Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €
  • Surface commerciale: 750 m²
  • Maison d’habitation attenante: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface du bureau

250 m²

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

236 m 1' 21'' 528 m 48'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

603 m 1' 56'' 603 m 1' 3'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien

639 m 3' 1,3 km 1' 50'' 534 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

La Cité-École Vivante

706 m 2' 15'' 875 m 1' 16'' 557 m 7' 706 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

309 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2 km 15' 3,5 km 5' 1,5 km 20' 2 km 25'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 31' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,4 km 12' 777 m 9' 777 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Intermarché Liège Cointe

1,2 km 4' 1,2 km 1' 45'' 902 m 11' 1,2 km 14'

Carrefour Market Liège Laveu

1,3 km 6' 1,9 km 3' 938 m 10' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,5 km 6' 1,6 km 2' 12'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

4,3 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,5 km 11'

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 3 minutes en marchant."La Cité-École Vivante" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien" à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 27 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

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