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Quai de Gaulle 9 4020 Bressoux

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Description

Vous cherchez un espace de travail agréable, moderne et parfaitement situé à Liège ?

Ce rez-de-chaussée commercial, lumineux et fonctionnel, offre une atmosphère loft/atelier très conviviale dans un cadre calme au bord de l’eau… tout en étant à deux pas de l’hypercentre !

✅ Atouts du bien :

  • Superficie optimisée pour 8 à 10 postes de travail
  • Open space moderne comprenant :
    • un espace réunion,
    • un espace de travail collaboratif,
    • un coin détente et coin repas,
    • un espace réunion plus informel.
  • Garage privé avec accès arrière discret
  • Parking aisé en face du bâtiment
  • Sécurité renforcée (volets anti-effraction + système d’alarme)

💰 Conditions financières :

  • Loyer mensuel : 1.100 €
  • Précompte immobilier : 153 €/mois
  • Charges communes : maximum 150 €/mois (détails sur demande)

👉 Idéal pour une société en croissance, un bureau d’architectes, un cabinet de consultance, ou tout projet professionnel souhaitant allier confort, modernité et accessibilité.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Surface commerciale: 130 m²
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD23625 Réf. vendeur: 1407934 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

635 m 3' 1 km 1' 25'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

681 m 2' 16'' 775 m 1' 21'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

681 m 2' 16'' 775 m 1' 21'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

267 m 1' 18'' 672 m 1' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

134 m 1' 36''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

925 m 5' 870 m 1' 13'' 757 m 11' 925 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

855 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

727 m 4' 368 m 4' 368 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Outremeuse

254 m 1' 15'' 658 m 59'' 254 m 3' 254 m 3'

Carrefour Express Liege Outremeuse

375 m 1' 15'' 465 m 33'' 341 m 4' 341 m 4'

Intermarché Liège Humblet

533 m 2' 52'' 571 m 1' 1'' 533 m 7' 533 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

612 m 52''

Musées

Musée Grétry

1,2 km 1' 54''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bambinerie" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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