Bureaux à louer - Eupen VBE14286

Rue De Herbesthal 325 4700 Eupen

4 560 €

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VBE14286
  • 421 m²
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Description

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 421 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne.

Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle.

Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal.

Caractéristiques principales :
• Surface : 421 m²
• Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords)
• Précompte immobilier : 17 €/m²/an
• Parking : 40 €/mois/emplacement

Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales.

Informations et visites sur demande.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 560 €
  • Surface commerciale: 421 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14286 Réf. vendeur: 2138322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 4,2 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,8 km 13' 4 km 6' 3,4 km 18' 3,7 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

929 m 1' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

44 m 32''

Gares

Eupen

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 26' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

939 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

1,2 km 6' 1,2 km 2' 7'' 640 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Eupen

1 km 4' 1 km 1' 24'' 829 m 11' 923 m 11'

Trafic Eupen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 903 m 12' 996 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,1 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,1 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,9 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9,1 km 13'

Villes proches

Vivre près d'East Belgium Park (Eupen 3) offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Eupen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 12 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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