Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 344 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne.
Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal.
Caractéristiques principales :
• Surface : 344 m²
• Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords)
• Précompte immobilier : 17 €/m²/an
• Parking : 40 €/mois/emplacement
Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales.
Informations et visites sur demande.
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Vivre près de Herbesthaler Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E23 - Eupen - Burg-Reuland, 723 - Eupen - Welkenraedt, 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (12 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À quelques minutes en voiture, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Eupen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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