Bureaux à louer - Eupen VBE14288

Rue De Herbesthal 325 4700 Eupen

4 020 €

  • 344
Rue De Herbesthal 325 4700 Eupen

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Description

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 344 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne.

Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle.

Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal.

Caractéristiques principales :
• Surface : 344 m²
• Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords)
• Précompte immobilier : 17 €/m²/an
• Parking : 40 €/mois/emplacement

Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales.

Informations et visites sur demande.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 020 €
  • Surface commerciale: 344 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14288 Réf. vendeur: 2138349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 10' 4,2 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,6 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,8 km 13' 4 km 6' 3,4 km 18' 3,7 km 44'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

929 m 1' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

44 m 32''

Gares

Eupen

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 26' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

939 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse

1,2 km 6' 1,2 km 2' 7'' 640 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Eupen

1 km 4' 1 km 1' 24'' 829 m 11' 923 m 11'

Trafic Eupen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 903 m 12' 996 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,1 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

11,1 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,9 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

9,1 km 13'

Villes proches

Vivre près d'East Belgium Park (Eupen 3) offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Eupen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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